 杭城二手房[ErShouFang]成交[ChengJiao]量锐减，据杭州透明售房网数据统计，上周(6月6日-6月12日)杭州主城区共成交[ChengJiao]二手房[ErShouFang]146套，日均成交[ChengJiao]约21套，比前一周的成交[ChengJiao]量下降了78套，至此，杭城二手房[ErShouFang]成交[ChengJiao]量已经连续两周下降。从数据上看，上周杭城二手房[ErShouFang]成交[ChengJiao]量已是今年以来的最低谷，这其中有一个特殊的原因：为了规范中介行业，最近房管局在查挂牌房源是否有房东的房屋委托协议，为了配合检查，杭城很多规模较大的中介网签端口都关掉了，因此上周透明售房网上的成交[ChengJiao]数据不全。 copyright dedecms 而实际上二手房[ErShouFang]市场确实很冷。一方面原因是购房者观望情绪严重；另一方面是一手楼盘打折降价潮渐起，相当一部分的刚需购房者被一手楼盘抢走了；还有一个原因是银行放款难。 本文来自织梦 下城区二手房[ErShouFang]成交[ChengJiao]量最大 织梦好，好织梦 一居室和两居室租赁成交[ChengJiao]量旗鼓相当大户型成交[ChengJiao]量上升商铺租金上涨10%-20% copyright dedecms 据透明售房网数据统计，上周五大主城区中，下城区的二手房[ErShouFang]成交[ChengJiao]量最大，共成交[ChengJiao]了37套，占总成交[ChengJiao]量的25%；其次是西湖区共成交[ChengJiao]了36套，占总成交[ChengJiao]量的25%；排名第三的是拱墅区，共成交[ChengJiao]了33套，占总量的23%；上城区和江干区各成交[ChengJiao]了20套，分别占总成交[ChengJiao]量的20%。 copyright dedecms 一居室和两居室租赁成交[ChengJiao]量旗鼓相当 织梦好，好织梦 盛世管家据公司成交[ChengJiao]统计，上周杭州主城区住宅租赁成交[ChengJiao]户型中，一居室租赁成交[ChengJiao]占比超过两居室，占总成交[ChengJiao]量的44%；两居室的租赁成交[ChengJiao]量仅次于一居室，占比42%；三居室的租赁成交[ChengJiao]占比13%；五室占比1%。上周四居室成交[ChengJiao]几乎为零，比较少见。 内容来自dedecms 大户型成交[ChengJiao]量上升 织梦内容管理系统 如右图所示，从前两周二手房[ErShouFang]成交[ChengJiao]面积对比可以看出，60-140平方米以及200平方米以上的这两个区段二手房[ErShouFang]成交[ChengJiao]比例均有小幅上涨。由于购房资格有限，很多有实力的购房者提高了选房标准，特别是大面积的二手房[ErShouFang]成为改善型购房者的选择，因此大户型成交[ChengJiao]量虽然不多，但有所上升。 本文来自织梦 商铺租金上涨10%-20% copyright dedecms 6月第2周，中原地产据公司数据统计，上周商业用房及写字楼有所转冷，挂牌量及成交[ChengJiao]量均有萎缩。中原地产三部经理刘双介绍，最近商铺的租赁价格普遍有所上涨，近3个月来表现尤其明显。目前商业地产升温迅速，使得许多房东开始涨价。如湖墅南路一间90平方米左右的商铺，之前年租金为50万元，如今房东要租60万元，且无议价空间。在这种情况下，需求客户早晚还是会买单的，因为商铺租金几乎都在不同程度地上调，现在的最高价就是明天的最低价，一般商铺是这样，旺铺更不愁租了。面对这种情况，刘双分析说，一方面，房产调控使得商业地产获得了较大的发展空间，随着商铺售价的上涨，租金的上涨也不可避免。另一方面，前几年投资投机的重点都倾向于住宅，商铺租金存在着滞涨，那时一年的涨幅仅在5%左右，也可以说是迎来补涨。 copyright dedecms 来源：每日商报 本文来自织梦 |
