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50城市[ChengShi]房价环比仍在涨 本文来自织梦
本网讯 （记者赖伟行）几天前，市国土房管局发布广州房价5月同比、环比均下降。昨日，国家统计局发布的《5月份70个大中城市[ChengShi]住宅销售价格变动情况》却显示，广州上月新建商品住宅价格指数环比上涨0.3%，同比上涨5.1%。 织梦内容管理系统
国家统计局数据[ShuJu]还显示，与4月相比，70个大中城市[ChengShi]中，房价下降的城市[ChengShi]有9个，持平的城市[ChengShi]有11个。与4月相比，5月环比价格下降和持平的城市[ChengShi]增加了6个，涨幅比4月缩小的城市[ChengShi]有27个。与去年同月相比，70个大中城市[ChengShi]中，价格下降的城市[ChengShi]有3个，涨幅回落的城市[ChengShi]有36个。5月，同比涨幅在5%以内的城市[ChengShi]有36个，比4月增加了7个。 织梦好，好织梦
国家统计局房价指数和广州市国土房管局的数据[ShuJu]为什么会存在不一致？据悉，尽管两个部门都采用网签数据[ShuJu]，但统计方法并不一样。市国土房管局的住宅网签均价计算方法是，统计每月楼市网签成交数据[ShuJu]，以销售总金额和销售总面积相除后，得出平均交易价格。国家统计局则是在按不同面积、项目分类基础上使用加权平均法。有专家表示，房管局的数据[ShuJu]只是平均均价，容易受成交量结构性变化影响，不能真实反映楼价变化。比如5月，广州外围四区成交比例占到全市七成以上，从而拉低了全市均价。 dedecms.com
另据14日公布的房地产数据[ShuJu]，楼市资金回笼速度呈下降趋势，房企资金面面临着继续紧缩态势。据业内人士估计，房价整体由涨转跌的时间估计在三季度。另悉，在17日举办的中国地产金融高峰论坛上，与会经济学家都看淡后市，有专家甚至预测一线城市[ChengShi]有30%降价空间。 copyright dedecms |
