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4月26日，住建部政策研究中心副主任秦虹在1季度西安房地产市场发展[FaZhan]及2季度预警报告会上，做了房地产调控走向以及“十二五”房地产行业的发展[FaZhan]的主题报告。在报告中，她表示，前十年，东部地区，一线城市和东部的二线城市发展[FaZhan]最快，那么今后的十年将会是中西部地区和中西部的二、三线城市和东部地区的三、四线城市发展[FaZhan]的重大机会。
秦虹表示，国家从“十一五”开始推行的城市布局的规划，整个城市的发展[FaZhan]分四个板块，优化发展[FaZhan]区，重点发展[FaZhan]区和限制开发区和禁止开发区。优化发展[FaZhan]区就是过去十年房地产市场化速度最快的三个长三角，加上海西，过去十年，城市发展[FaZhan]和房地产发展[FaZhan]最快的。重点发展[FaZhan]区包括关中，都在重点发展[FaZhan]区，重点发展[FaZhan]区发展[FaZhan]什么？两个承接，一个承接优化发展[FaZhan]区的产业转移，大家看到北京的首钢已经转了，富士康从广东搬到了郑州，产业转移重点承接优化发展[FaZhan]区的产业转移。第二，承接限制开发区和禁止开发区的人口转移。所以这些绿色的重点开发区今后都是工业化和城镇化发展[FaZhan]最快的地区。
前十年，东部地区，一线城市和东部的二线城市发展[FaZhan]最快的话，那么今后的十年将会是中西部地区和中西部的二、三线城市和东部地区的三、四线城市发展[FaZhan]的重大机会。从整个数字结构上可以看到，2010年和2005年相比，一线城市的销售面积和销售额都已经明显的下降，二线城市和三、四线城市整个销售面积和销售额的增长，占的比重会大幅度提高。就是前十年一线城市和东部特大城市的发展[FaZhan]已经逐步放缓了。增速上升的占比提高的就是二线城市、中部地区和三、四线城市。
住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮在第11届中国房地产发展[FaZhan]年会上表示，2011年将是城市化的重心从沿海少数特大城市向二三线城市和县城与中心转移的关键之年。是调整中国城市结构实现资源合理配置，以及为未来二十到三十年的发展[FaZhan]形成城市化的合理的优质的物质基础的关键之年。从这里，我们看到，未来中国二三线城市将迎来前所未有的大发展[FaZhan]。房地产行业将带动很多相关产业发展[FaZhan]，尤其是将极大拉动工程机械行业的市场需求。
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