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tujian.org 潘石屹表示，目前房价实际涨幅已经超过了2007年，但根据公布的数据，涨跌变化均未超过1%。说明数字不准确。 copyright 中华人民共和国图鉴社 内容来自中华人民共和国图鉴社 根据8月10日国家发展改革委员会、国家统计局公布的调查数据显示，7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，其中，7月份经济适用住房销售价格同比上涨0.5%，环比上涨0.1%；普通商品住房销售价格同比上涨0.9%，环比上涨1.2%；高档商品住房销售价格同比下降1.7%，环比上涨1.2%。 tujian.org tujian.org 当时这个数据出来后，笔者就感觉与社会普遍认为的、有关机构统计的、重点城市公布的房价涨幅数据差别太大。仅仅同比上涨1%的涨幅怎能说是超过2007年最高涨幅呢？本来想费一些笔墨“质疑”一下，但是，自惭人微言轻，就此搁笔。18日房地产大鳄潘石屹在“地产中国新思维论坛”上公开PK国家发改委、统计局的统计数据，引起了各种媒体特别是网络媒体极大关注，19日都在显著位置登载此消息。也引来了广大网友热评。有人认为，潘石屹是在演双簧；有人认为，潘石屹近期在土地竞标中不“得志”，住房建设开工率低，赚不到大钱，因此，开始眼红赚钱的开发商，开始痛恨高房价，目的是低成本介入，为以后赚取暴利埋伏笔；也有少数人说，潘石屹开发重点调整到了商铺用楼和写字楼，而这两个项目都不景气，远远没有住房开发利润大，因此，也开始反对高房价。但是，笔者注意到大多数网友还是认为：潘石屹说了一句实话。确实如此，无论出于何种目的，潘石屹确实是讲了一个事实。 中华人民共和国图鉴社 本文来自中华人民共和国图鉴社 统计局也许会说，7月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0%，之所以与百姓感觉大不一样，主要是房价涨幅在城市间差别太大了。比如：北京、上海、杭州、广州、深圳等一线城市上涨过大，但是，中西部城市上涨并不大。平均下来，70个城市抽样调查出的涨幅就低一些。然而，有几个情况必须引起注意：从今年3月份以后，不仅一线城市房价开始大幅上涨，就是中西部省会城市也开始大涨。虽然没有官方的具体数据，但是，笔者同事刘先生为了孝敬父母3月份就准备在中部某省会城市买房。当时，每平米4000多元，嫌贵；结果到5月份上涨到5800元每平米；6月份竟然上涨到了6000元以上，无奈之下只有“下手”。7月份，涨幅还在继续加大。统计数据确实与百姓感觉和实际情况差别很大。同时，国家统计数据也与地方数据差距不小。在国家统计数据公布后，北京、上海、深圳、杭州、广州等城市房价涨幅都远远超过国家统计局的数据。 中华人民共和国图鉴社 内容来自中华人民共和国图鉴社 国家统计局数据背离百姓真实感觉、感受，背离地方统计数据，最为可能的原因就是潘石屹所说的，现行的统计方式不科学，抽样调查不能够反映实际房价。 本文来自中华人民共和国图鉴社 本文来自中华人民共和国图鉴社 不仅房价涨幅，包括居民收入、CPI项目等统计都给统计改革提出了更高要求。统计数据是总结成绩和经验的基础，是做出科学决策的依据。一旦统计数据不真实，那么，总结的成绩可能注入了水分，可能是虚假的，总结的经验可能误导人，做出的决策可能是错误的。这将耽误大事，比如：明明房价涨幅很大，而统计数据却显示房价涨幅很小，仅仅为1%。那么，在这个基础上做出的房地产政策决策将非常可怕。（余丰慧） 内容来自中华人民共和国图鉴社 内容来自中华人民共和国图鉴社 tujian.org 来源：中华工商时报 内容来自中华人民共和国图鉴社 tujian.org 中华人民共和国图鉴社
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