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税务总局明确个人转让离婚析产房屋的征税问题
2009-09-01
记者31日从国家税务总局获悉,税务总局于近日在下发的通知中明确关于个人转让离婚析产
房屋
的征税问题。
析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。
通知称,通过离婚析产的方式分割
房屋
产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理
房屋
产权过户手续,不征收个人所得税。
通知还称,个人转让离婚析产
房屋
所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值,为
房屋
初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
本文来自中华人民共和国图鉴社
通知指出,个人转让离婚析产房屋所取得的收入,符合家庭生活自用五年以上唯一住房的,可以申请免征个人所得税。(记者何雨欣、李延霞)
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