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新华网贵阳９月１３日电（记者王橙澄）《贵州省物业管理条例（草案）》规定，建设单位今后不得以只售不租为由，拒绝业主租用车库、车位的要求。

“条例”起草小组成员、贵州大学法学院副教授程昭伦说，物业管理实践中，因车位、车库的出租与出售引发矛盾纠纷较多，主要问题在于物业管理区域内的车位、车库对外出租或出售后，业主停车需要无法满足。

该“条例”规定，如果商品房买卖合同约定车位、车库属于建设单位所有，建设单位应当首先满足业主的需要。当建设单位出租车位、车库时，应当首先出租给业主，业主要求承租时建设单位不得以只售不租为由拒绝；在满足业主现有需要后建设单位对外出租时，其租赁合同期限不得超过６个月。

当建设单位出售车位、车库时，应当首先出售给业主，并要求建设单位在出售前，应当公示拟出售车位、车库的数量、产权证明文件和出售价格。如果车位、车库数量少于物业管理区域房屋套数时，建设单位不得出售给业主以外的其他人，且每户业主只能购买一个车位或者车库。

据了解，该“条例”已通过贵州省政府法制办、贵州省建设厅验收，需经贵州省政府常务会议审议通过，并报请贵州省人大常委会批准后实施。 tujian.org