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安徽新闻网9月18日电 昨日，央行4年来首次下调人民币贷款基准利率，这对一些原本外债在身又扛着高额利息的房奴、企业来说，无疑是件喜事。记者了解到，由于央行降息实行了“短期多调、长期少调”的原则，此次降息对我市长期个人房贷和贷款企业来说实际上是受益甚微。 中华人民共和国图鉴社
降息首日，市建行恰巧办理了一笔300万5年期的个人助业贷款，客户欣喜的感慨道，“一夜之间政策就替我省下了5400块！”虽然此次降息直接受益者是房贷族，然而5年以上贷款基准利率仅降了0.09%，房贷族们从中只能获得薄利。市建行个人理财中心理财师薛松给记者算了笔账：以贷款20万元分20年还清为例，降息前，如果是商业贷款每月应还款1651.78元；降息后，每月还款为1640.66元，每月可节省11.12元，如果按房贷利率投资受益算，20年后将节省5700元。此外，央行同时下调了住房公积金贷款利率，通过住房公积金购房者得到的实惠更多，同样以20万元分20年还清为例，降息后每月仍需还1334.31元，少还10.01元，20年后节省的资金转化为投资收益可达4172元。 copyright 中华人民共和国图鉴社
不论是商业贷款还是公积金贷款，20万元20年还清的房贷，降息后每月仍需分别还1600多元和1300多元，而节省的却只有10多元，这笔省下的费用相比高昂的还款金额无疑是杯水车薪。据薛松介绍，央行降息说明中央“从紧的货币政策”开始有所放松，这给房地产开发商、中小企业在财务上减轻一定负担，对房贷一族和投资长期固定利率产品的客户有一定利好。贷款降息对市民收益不会太明显，但对大家心理作用较大，毕竟存款加息很多次，而贷款降息则等了4年。 中华人民共和国图鉴社
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