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安徽新闻网1月7日电 合肥琥珀山庄物业：业主在重建；规划部门：只发了“装修许可证” 中华人民共和国图鉴社
琥珀山庄，这个曾荣获国家级建筑质量最高奖“鲁班奖”的小区，一直都是合肥乃至全国住宅小区的典范。其依水而建的景观别墅，更是合肥的一道名景。但2008年初以来，琥珀山庄的两幢沿湖别墅，却一直搭着脚手架，裹着防护网，里面机器的轰鸣声响个不停……别墅内到底发生了什么？日前记者对此进行了调查。 本文来自中华人民共和国图鉴社
两幢别墅在重建？ copyright 中华人民共和国图鉴社
去年12月15日，记者来到琥珀山庄进行探访。 中华人民共和国图鉴社
在黑池坝对面清一色的沿湖别墅群中，两幢“披着”绿色防护网的别墅显得特别刺眼。记者发现，这两幢沿湖别墅，正在重建，房屋的大梁都是新浇筑的。 中华人民共和国图鉴社
因为被防护网裹着，从外面几乎看不见内部的情况。记者看到，靠北的一幢别墅主体工程已基本完工；在南边的别墅内，几名工人正在施工，而这幢别墅只是框架部分完工，湖岸边还筑起了距水面一米多高的围墙，围墙上已经贴好了蓝色的墙砖，围墙的一侧还预留了一扇门。一楼的地面堆满了水泥等建筑材料，地下室灯火通明，工人们正在修建地下停车场，现场充斥着施工机器的轰鸣声。 内容来自中华人民共和国图鉴社
据施工负责人介绍，这两幢别墅是同一名业主的，目前工程离竣工“还早得很”，业主也只是偶尔来转转。 tujian.org
在施工别墅周围，有市民告诉猜测，可能是房主觉得别墅样式不好看，想换换“口味”。 内容来自中华人民共和国图鉴社
地基下陷所以重建？ 中华人民共和国图鉴社
记者采访时，一位保安表示，这两幢别墅是在去年春天开工建设的，“好像是业主觉得样式不好看才要拆的，并且已经征得了规划等相关部门的批准，建成后别墅的外观可能会稍微有点不同。施工期间歇歇停停的，一直拖到现在还没完工。” 内容来自中华人民共和国图鉴社
而在该小区所属顺昌物业办公室内，一名工作人员则表示：像琥珀山庄这样的别墅是不允许私人随意翻修或拆建的。“但这两幢别墅比较特殊，业主在装修时发现大梁出现了指头粗的裂缝，根据专家的调查，出现裂缝的原因是地基下陷引起的，业主不得不对这两幢别墅进行重建。”该工作人员告诉记者，别墅业主是在得到相关部门的施工许可后施工的，物业只对施工时间作了限制。 中华人民共和国图鉴社
规划部门仅允许装修 tujian.org
房屋出现地基下陷不是小事，那这两幢别墅的情况是否真如物业所说的那样？业主是否取得了相关的施工许可证呢？ 内容来自中华人民共和国图鉴社
据了解，目前这两幢别墅的施工情况主要由合肥市规划局景观处进行监督管理。该处梁碧宇主任介绍，最早是业主发现别墅存在漏水，地基沉降的质量问题，随后业主向物业部门反映，但是物业并没有这么多的修理经费，业主只好自己修理。 内容来自中华人民共和国图鉴社
“业主重建房子，完全是个人行为，根本就没有取得相关的施工许可证，因此严格来讲前期的施工是违法的。”梁碧宇告诉记者，琥珀山庄是一道城市景观，属于社会共享的资源，尤其湖边的别墅，绝对不允许私人进行任意改造、翻建的。但是考虑到业主的实际情况，最后规划部门向他颁发了“装修工程许可证”，允许业主在“原址、原面积、原建筑风格”的原则下对别墅进行修理。 tujian.org
作为琥珀山庄的开发商，合肥城建(今合肥城建发展有限公司)的一名工作人员告诉记者，沿湖的别墅是不可能出现那样严重的质量问题的。就算业主认为是建筑质量问题，为何不追究开发商的责任，而愿意自掏腰包来重建呢？
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