|
新网签系统增加审核环节2月底成交量[ChengJiaoLiang]被延后统计真正情况下周后显现3月上旬—— 二手房成交量[ChengJiaoLiang]假性回暖 本报讯(记者杨予诺) 由于新网签系统增加了审核环节，拉长了成交[ChengJiao]周期，使得2月底提交的审核信息在3月上旬成交[ChengJiao]，因此造成3月上旬的日均成交[ChengJiao]达到了379套。 对此业内人士指出，3月份的成交[ChengJiao]只是假性回暖，事实上，当前市场[ShiChang]并不活跃，交易双方均带有观望情绪，真正的市场[ShiChang]情况会在下周后显现，预计整个3月的成交量[ChengJiaoLiang]仅为1月份的一半。 3月上旬成交量[ChengJiaoLiang]假性回暖 据北京房地产交易管理网数据统计，3月1日至10日，北京二手房成交量[ChengJiaoLiang]是3799套，日均379套。与2月下旬政策出台后正常网签日的日均成交量[ChengJiaoLiang]222套相比，大约上涨了70%。 但事实上目前的网签量并不是当下真实市场[ShiChang]网签的反映。由于新的网签系统在2月24日正式恢复使用，其增加审核环节，拉长成交[ChengJiao]周期，使得2月底的成交量[ChengJiaoLiang]延后至3月份网签。 市场[ShiChang]不明朗观望气氛浓 据“链家地产”市场[ShiChang]研究部统计，与2月份相比，3月初期的新增客源量下降幅度大约是10%。购房者的主要心态是观望。部分业主对于后市的预期有所改变，认为随着调控政策的深入，房价有进一步下降的可能，当下并不着急进入市场[ShiChang]，而是等待房价走势明朗之后购买。 另一方面业主也并不急于出售，当前仍处于市场[ShiChang]的调控初期。需求少，价格并未达到业主预期，因此业主出售意愿很低。据“链家地产”市场[ShiChang]研究部统计，与2月下旬相比，3月上旬新增房源量大约下降了15%。目前虽有部分业主调低价格“以价换量”，但更多的业主仍在观望，降价意愿低。 ●业内分析 3月成交量[ChengJiaoLiang]预计仅为1月一半 “链家地产”首席分析师张月认为，当前新增房、客源均呈现下降的趋势，虽然当前网签量与2月下旬正常网签日相比上涨明显，但与去年市场[ShiChang]成交[ChengJiao]相比，仍处于一个较低的位置。 另外，由于网签滞后，当下的网签量并不是市场[ShiChang]实际成交[ChengJiao]的显现。随着政策的深入执行，预计下周之后成交量[ChengJiaoLiang]下降将会在网签量上体现。 预计3月份整个月成交量[ChengJiaoLiang]将可能在10000套左右，仅为1月份成交量[ChengJiaoLiang]的一半。 （编辑：SN021）
|
