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深圳2011年首个租房[ZuFang]高峰期到来，随着来深务工人员陆续回深，深圳租房[ZuFang]需求正在上升，但放租房[ZuFang]源较为稳固，造成暂时供需矛盾，部分业主[YeZhu]开端进步租金[ZuJin]。而根据地产中介的统计数据，深圳今年1月租金[ZuJin]水平再创新高，全市平均租金[ZuJin]达42．54元／平方米。
“租金[ZuJin]廉价的房子越来越少”
春节后归来，大量来深务工人员四处找房，深圳迎来今年的首个租房[ZuFang]高峰。世华地产市场研究总监肖小平介绍，世华地产从正月初五开铺以来，客户上门量逐步回升，其中不少[BuShao]是租客，而依照往年的经验，客户上门量在正月十五后还会继续上升。市民彭小姐春节后回深的第一件事就是租房[ZuFang]，在看了一圈房后，最终选择位于福田区委邻近的一个一房一厅套间，租金[ZuJin]2800元/月，“租金[ZuJin]廉价的房子越来越少了，尤其是一房一厅的，除了老旧小区，福田新洲邻近很多单房的租金[ZuJin]都接近3000元/月了”。
目前，回深租房[ZuFang]者对中低价房源最为热衷，单身公寓、一房一厅等小户型最抢手，只要价格合适，不少[BuShao]房源挂出来后很快就租了出去。而与春节前比，深圳不少[BuShao]片区的房租涌现上涨。
房租上涨有冲动
“节后租房[ZuFang]需求在不断增长，但房源供给量稳固，福田、罗湖放租量非常有限，以前城中村还解决不少[BuShao]房源，现在拆迁后房源更少了。”肖小平表现，节后租房[ZuFang]市场供小于求，承租者没有过多选择，难能躲避加租。
“本来加租仅是部分业主[YeZhu]的行为，不少[BuShao]业主[YeZhu]按原来的价格租房[ZuFang]，但听说有人涨租后，没有涨租的业主[YeZhu]就会打电话来要求进步放租的价格。”世华地铺一名中介说。
市民潘小姐则是“被加租”的业主[YeZhu]，本来她还是依照去年2400元/月的价格放租，房子也有人要租了，“但中介又打电话说如果帮忙租到2500元/月，可不可以多给些佣金”，最后中介对承租方说业主[YeZhu]要加租，房子很快又以2500元/月的价格租了出去。
一方面，房价的不断高企使越来越多的人买不起房，不少[BuShao]改良性需求的置业者因首付的进步和限购而无法买房，这两者被挤压到租房[ZuFang]市场；另一方面，银行加息等因素也使业主[YeZhu]有加租的要求，而在租房[ZuFang]需求兴旺的节后高峰，承租者没有过多选择。 “承租者如果不接收加租，要么是有其他价低的房子可以选择，要么就是搬到距离偏一点的地方，但在目前，不少[BuShao]承租者仍愿意就近租房[ZuFang]，而选择不多则让他们没有还价的才能。”世华地铺一名中介说。
(南方网编辑：谢晓)
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