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春节后，广州[GuangZhou]楼市[LouShi]成交有所回升。广州[GuangZhou]市领土房管局阳光家缘网签数据显示，2月7日—2月13日新年复工后第一周，广州[GuangZhou]一手住宅网签746套，成交均价12142元/平方米。专家指出以为，节后楼市[LouShi]复苏主要是因为很多买家返回广州[GuangZhou]，但随着新“国八条”限购政策的推行，楼市[LouShi]成交量[ChengJiaoLiang]大势仍将受到影响，很难再涌现相似往年的“小阳春”行情。
节后周边城区楼市[LouShi]成交最旺
根据新浪乐居采集获得的广州[GuangZhou]市领土房管局阳光家缘网签数据，节后首周（2月7日—2月13日）广州[GuangZhou]一手住宅网签746套，日均成交量[ChengJiaoLiang]已经回复到106套，远高于春节期间，但比起节前日均200—300套的成交量[ChengJiaoLiang]仍差距宏大。
数据显示，节后首周广州[GuangZhou]楼市[LouShi]成交量[ChengJiaoLiang]主要集中在周边城区，番禺、增城[ZengCheng]、花都的成交量[ChengJiaoLiang]位列广州[GuangZhou]全市前三甲，网签数量分离为178套、141套、127套。中心六区中，海珠区表示最为突出，网签56套，其次是白云区，网签52套。成交排名冠军是增城[ZengCheng]某楼盘，网签60套，成交均价7334元/平方米。
随着中心城区成交回升，豪宅盘签约也开端活泼，上周单盘网签均价最高的是珠江新城某楼盘，均价已到达58368元/平方米。
大户型或更好卖
据了解，节日后很多楼盘销售情形仍未从节日期间的冷僻中完整恢复，看楼客依然稀疏，业内剖析以为，目前的成交量[ChengJiaoLiang]不消除是节前签约登记的剩余数据，新“国八条”和年后加息对成交量[ChengJiaoLiang]的影响有可能在接下来的网签数据才干表示出来。
合富光辉首席市场剖析师黎文江以为，春节出台的新“国八条”已经把很多第三套房置业的需求挡住了，二次置业由于首付要进步到六成也受到了克制，所以节后楼市[LouShi]成交量[ChengJiaoLiang]的减少是确定的。
黎文江还预测，开发商在户型开发策略上将会有所调整。未来一段时间，广州[GuangZhou]楼市[LouShi]的大户型会好卖一些，因为限购后很多买家会斟酌在才能所及的范围内，购置户型面积大一些的房子。
从化增城[ZengCheng]或将列入限购范围
新“国八条”要求，尚未采用住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前，出台住房限购实行细则。其他城市也要根据本地房地产市场涌现的新情形，适时出台住房限购措施。
自去年10月中旬广州[GuangZhou]出台限购令以来，从化、增城[ZengCheng]两地楼市[LouShi]由于暂不列入限购范围而一度成为置业热门板块。相干数据显示，广州[GuangZhou]限购令出台后两个月后，增城[ZengCheng]、从化两地房价涌现反弹，相比出台前一月分离上涨19.39%和12.79%。
春节期间，业内已广泛流传增城[ZengCheng]、从化两个县级市将纳入限购范围的消息，记者昨日向广州[GuangZhou]市领土房管局求证限购范围扩展的消息，有关负责人并没有给出明确的回答，表现“新的楼市[LouShi]调控细则还在制订进程中，具体内容以市政府最终颁布的政策为准”，但他也没有否定增城[ZengCheng]、从化会限购的政策趋势。业内剖析人士以为，如果增城[ZengCheng]、从化两地纳入限购范围，将对两地楼市[LouShi]的成交量[ChengJiaoLiang]带来产生显著的打压作用。
广东中原地产项目部总经理黄韬剖析指出，新“国八条”要求扩展限购城市的范围，就是为了防止投资资金向二三线城市集中，从而给稳固房价带来难度。他预计全国这一轮新政有可能推出限购的城市将到达上百个之多。
(南方网编辑：谢晓)
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