记者近日拍摄的香蜜湖片区豪宅水榭花都。（资料图片） 深圳商报记者 廖万育 摄
房产税的消息几起几伏，犹如利剑悬在楼市上空。近日，深圳将推“豪宅税收改革”的消息让业界敏感的神经顿时又紧张起来。市规土委发布的《深圳市住房建设规划２０１２年度实施计划》提出，对别墅、复式、大户型等商品住房，推进交易和保有环节的税收改革。这被业界解读为“豪宅税改”，或许是开征房产税的伏笔，但具体细节并未透露，此举无疑给深圳豪宅套上“紧箍咒”。
豪宅税改后负重或增加
按此方案，今后在深购买豪宅，无论是交易环节还是保有环节，税收都将加大。但它没有说明，是针对新房还是现有存量中的豪宅。就交易环节而言，深圳豪宅契税为３％，是普通住宅的两倍。深圳中原地产副总经理贺晓丽表示，此次深圳版的“豪宅税改”可能将对保有环节加重税负，而交易环节的税费已经较高，改变的可能性不大。
据记者了解，去年１月２８日上海和重庆相继推出房产税试点以来，拉开了房产税的大幕。按照两地的试点方案，上海的房产税主要面向增量房征收，税率分为０．４％和０．６％两档；重庆则将征税范围扩大至存量高端商品房，税率分０．５％、１％和１．２％三档，且仅面向主城区。有专家认为，从各方传递出来的消息来看，房产税试点扩围已箭在弦上，在深圳或将拿大户型豪宅“开刀”。
一券商房地产行业分析师认为，对于不同的住宅产品，现行政策有保有压。豪宅属于多次置业者的改善性需求，对其加税也符合当前的宏观调控政策，或许是深圳开征房产税的伏笔。 |
