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海口同一小区3栋楼 办房产证要分先后? |
2009-08-15 |
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昨日上午，海口市琼山区河口路攀枝花苑小区的业主代表向海南经济报记者反映称，自己入住小区已经好几年了，可房产证却是迟迟办不下来。
昨日上午，海南经济报记者赶到位于海口市琼山区河口路的攀枝花苑小区时，几名业主也向记者诉说了自己的无奈。业主代表王先生介绍，该小区有三幢住宅楼，B栋的住户早办了房产过户手续，可A、C两栋的60余户业主却迟迟拿不到房产证。据业主介绍，小区内的各项相关房产资料早在2007年6月份已经由开发商递交给府城第二税务所，但房产过户手续却一直没有办。
为了解事情始末，海南经济报记者找到了开发商于某，据他介绍，攀枝花苑小区总共有三栋楼，由于B栋最先动工，在建成后先行预交了地税款，B栋业主在去年办完房产过户手续后，当时多交的预交款至今没有退回。
A，C两栋楼建成后，在2007年6月28号，他向海口市地税局建筑安装分局三所递交了房地产转让业务受理单。当时地税部门又提出先预交税务款，由于有B栋税款未返还的教训，于先生很为难。当时攀枝花苑小区已售出百分之九十六以上，按照有关规定，他向地税部门申请先清算后赋税，可一直没有得到批复。于先生告诉记者，房产证一直在他的手上，但由于没有税务清单他不能给业主办理房产过户手续。
随后，海南经济报记者就此问题电话采访了海口市府城第二税务所相关负责人，据该负责人介绍，业主们无法办理房产过户手续，主要是因为开发商不愿意预交土地征稽税。这位负责人还称，申请清算很繁琐，开发商申请清算的要求已经报到琼山区地税分局进行处理。
随后，记者又联系了琼山地税分局，然而这里的负责人却称从未见过攀枝花苑小区的任何申请材料。
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