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江北住宅地块溢价成交，和燕路498号地块价格几乎翻番……近日，南京土地市场的回暖使得国土部门也“趁热”加快了推地频率。昨天，又有四幅地块公开亮相，其中河西奥体一处住宅用地的成本价达到每平方米4100元。 中华人民共和国图鉴社
这幅河西中部49号地块位于兴隆大街的南边，东至建邺区教育局，出让面积为35764.8平方米，容积率为2.1，出让底价为3.08亿元。由于是纯住宅用地，根据现有的出让条件，可以推算出这幅地块的土地成本为4100元，如果加上建安成本、营销费用等投入，专家预计今后楼盘的价格要8000元以上。“旁边就是奥体新城，价格上可以参考一下，”城中一家楼盘开发商告诉记者，根据南京网上房地产的统计，奥体新城4月份新推出的一批房源价格都在8500元左右，6月份的住宅类均价则为8651元。另外，距离该地块不远处的宏普捷座新近也推出了不少50平方米的公寓房型，房价在1.2万左右。业内人士分析说，这幅河西地块的面积不大，底价也不算太高，比较适合中小规模的开发企业。由于临近地铁二号线的所街站，未来便捷的交通也会吸引地产企业的关注。“届时出现开发商竞买场面的可能性很大，地价也将水涨船高，溢价幅度估计在两成左右。” 中华人民共和国图鉴社
昨天挂牌的还有三幅地块，分别位于宁南与河西板块，以商业金融用地为主。其中，河西CBD20号地块为商业金融及办公用地，面积在2万平方米左右，将用于建设120米-200米的超高层建筑。位于河西的另一幅为公共设施用地，企业需要建设居委会、警务室、社区卫生服务站、体育活动站、邮政储蓄网点等设施。记者了解到，这将成为奥体地区又一处集商业、银行、文化、娱乐、体育、卫生、服务于一体的基本社区中心，建成后将服务于周边的融侨中央花园、碧瑶花园等小区的业主。 中华人民共和国图鉴社
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