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南京多位低收入者获购买经适房资格却望房兴叹
2012-01-29

  近日,多位南京市民向江苏新闻广播新闻热线025-96110反应,他们都是南京市的低收入家庭,经过几年的等待后,他们最近终于获得了购买经济适用住房的资格,但是在了解了经适房购买政策以后,他们却高兴不起来,因为他们只有两种选择,一种现款购房,首付50%,拿房时付清剩下的50%房款,而经适房数十万的总价对他们而言是天文数字。另一种方式就是从银行申请贷款购买经适房,但是他们这样的低收入家庭,想要从银行获得数十万的贷款,也是难上加难。

  1月9号下午,记者在南京市鼓楼区房改办门口见到了多位中低收入者,他们告诉记者,经过了几年的等待,终于等来了摇号购买经适房的通知,但是仔细研究了经适房的购买政策,他们却高兴不起来。以孙先生为例,按照政策,他可以购买一套65平米的经适房,33个平方在政策照顾范围内,按照每平米4420元计算,超出的32个平方,则要加价20%,两项合计,这套房子他需要付31万9千元,这样一笔钱,对低收入家庭而言,无异于天文数字。

  孙先生:“我们是中低收入家庭,一个月1、2千块钱有时工作还不稳定,一个月内一下子叫我们拿三十几万,这是不现实的。”

  许先生:“政府提供保障房是解决我们老百姓实际困难,现在困难没解决反而增加了烦恼。房子拿到手时高兴得一夜没睡着,第二天拿到单子一看4420元,傻眼了。(你到这里干什么来了)买不起,我准备放弃了。”

  据了解,南京岱山保障房项目将于今年交付使用,保障房的面积从60至80平米不等,其定价也符合南京市物价局的规定。那么,对于低收入家庭购买经适房有没有多种付款方式呢?带着疑问,记者来到南京市鼓楼区房改办,找到房改办副主任王雪凌,王雪凌说,这次岱山保障房项目房源充足,是南京市政府为老百姓做的一件好事:“摇号都能摇中,我房源都是一比一的配比,可能还要多一点,比如说你有200个群众来,我准备超过210个房源。”

  不过,政府部门考虑到部分低收入家庭在付款上会有困难,政策也没有堵死这些家庭购房的途径,如果这次资金不足没法买房,房改办保留这些家庭买房的权利,可以下次购买。此外,低收入家庭也可以在订房时,先交纳50%的房款,剩余50%在拿房时再给。王雪凌:“现在出现这些问题都在我们意料当中,但是我不能因为我有困难,有矛盾就不做工作,没有关系我讲了,有一个困难,我有10个办法。”

  王雪凌建议说,如果这些低收入家庭拿不出50%的房款,也可以考虑去银行办理“经济适用房贷款”。不过,记者连续走访了南京市的五家银行,发现这条路似乎也很难走得通。

  记者首先来到一家国有大型银行咨询,贷款咨询部一位工作人员直接告诉记者,保障房贷款银行无法做,除非银行和开发商之间有协议,但照岱山保障房项目来看,贷款肯定是做不了的:“买经济适用房要和银行有合作协议才能贷款,没有协议带不起来款,而且他要求你一次性付款的话他的意思就是不会让你贷款的,根本不会配合银行签协议。”

  记者随后又走访了四家商业银行,得到的答复一致,经济适用房贷款银行不给办:“贷不了,肯定贷不了,经济适用房肯定不行,我们行肯定做不了,要不你去别的行问一下,经济适用房肯定是不行。”

  记者在《南京市经济适用住房管理实施细则》中看到,购买经济适用住房的个人,如符合《个人住房贷款管理办法》规定,并能提供准予购买经济适用住房的证明,便可向商业银行申请贷款。可是现实却是,这些购房人很难申请贷款,而其中具体的原因,几家银行都未对记者做出解释。

  兴建经适房是政府为低收入家庭做的一件好事,但是如果没有更加灵活的付款方式,没有银行的配套支持,对于低收入家庭而言,拥有一套经适房,仍然是可望不可即的梦想。

  【江苏新闻广播记者(南京地区FM93.7)藤淏、缪鹏程】

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