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昨日，记者获悉，依据住房建设规划五年目标要求和住房保障目标要求，落实2009年度住房供应安排，南昌市正式公布了《南昌市二〇〇九年度住房建设计划》。与2008年的“总量控制”原则不同，明年城区各类商品房都要按70%比例建中小户型，政策性住房则依然按100%控制。对此，专家分析认为，此举不会对南昌房价有大的影响，近两年南昌房价会维持在平稳状态。 copyright 中华人民共和国图鉴社
住房供应总量适度扩大 本文来自中华人民共和国图鉴社
2009年，南昌市将在保持住房供应总量平稳基础上适度扩大规模，稳定住房消费预期。在强调土地资源节约、集约、高效利用的前提下，重点保证中低价位、中小套型普通商品住房和经济适用住房等政策性住房用地供应，逐步增加中小套型住房比例。 中华人民共和国图鉴社
用地供应总量约4500亩 内容来自中华人民共和国图鉴社
2009年主城区住房用地供应总量约4500亩。其中，新增住房用地供应量约3100亩，企业改制等存量用地置换约400亩。考虑到朝阳新城开发的全面推进、新区开发力度加大等因素以及红谷滩新区、高新区和昌北经开区等城市功能提升的要求，市本级住房用地规模较2008年有所增加。 中华人民共和国图鉴社
2009年，市本级住房用地面积约1500亩；红谷滩新区继续保持稳定的开发规模，用地面积约500亩。 本文来自中华人民共和国图鉴社
相当于每人增加1平方米 中华人民共和国图鉴社
2009年计划建设商品住房约4.64万套，建设面积420万平方米，相当于平均每位南昌人增加了近1平方米的住宅面积。其中，新增用地建设商品住房约4.13万套，建设面积372万平方米；存量用地建设商品住房约0.51万套，建设面积48万平方米。 copyright 中华人民共和国图鉴社
2009年适度加大中小套型住房比例，原则上市本级、红谷滩新区、高新区、昌北经济技术开发区以及省、市企业改制地块，90平方米以下中小户型所占比例全部按70%控制。按照要求，政策性住房套型建筑面积90平方米的占100%。经济适用住房严格控制为中小套型，建筑面积原则上控制在60平方米左右。配建廉租住房单套建筑面积控制在50平方米以内。 中华人民共和国图鉴社
南昌房价不会大跌或大涨 中华人民共和国图鉴社
南昌的住房建设计划对南昌市未来房价的走势会有怎样的影响？对此，省社科院经济研究所所长麻智辉告诉记者，国家宏观调控的目的是为了抑制房价的过快增长，但不是为了让房价快速下跌。从供应上分析，南昌明年的住房建设计划增加了土地供应量，但是2008年主城区住房用地供应总量约3500亩，相对较少，明年的增加只是使这两年总体保持一个平稳的定量。从政策层面上分析，政府不希望房价出现大幅度波动，而四大为房产商“输血”的商业银行也没有对开发商“断粮”。供应与政策两个基本面没有大改变的情况下，不可能存在大幅下跌或大幅上涨的可能，因此，这两年房价只会出现渐进的模式。文/记者郭宁 中华人民共和国图鉴社
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