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中广网沈阳3月2日消息 据中国之声《央广新闻》报道，沈阳市[ShenYangShi]出台限购令：在“人口密集、房价过高的二环区域内，暂时实行居民家庭限购住房[ZhuFang]套数”等政策。详细情况，马上连线中央台驻辽宁记者张静。 主播：沈阳市[ShenYangShi]出台的限购令有什么特点？ 记者：沈阳限购令全称为《沈阳市[ShenYangShi]人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，最大的特点是以地域，即以沈阳的二环路为界。概括说：沈阳市[ShenYangShi]规定：已拥有1套住房[ZhuFang]的本市户籍居民家庭，在二环内限购1套住房[ZhuFang]；拥有2套及以上住房[ZhuFang]的本市户籍居民家庭，暂停在二环内购房。当然，沈阳的限购令对购房者的家庭、对在沈阳买房的外市人的资格都有明确的界定。 主播：沈阳市[ShenYangShi]为什么以二环为界限限购住房[ZhuFang]？ 记者：沈阳市[ShenYangShi]的二环以内集中了城市老区的绝大多数商业街区、公共服务机构等，这里人口密集，传统的区位优势明显，因此房价在同城范围内也处于绝对领先地位。沈阳将限购的范围圈定在二环内，主要是基于这方面考虑。 主播：沈阳市[ShenYangShi]的限购令对购房还有哪些主要的规定？ 记者：主要是与买房人关系较大的税收和贷款。税收上，沈阳市[ShenYangShi]规定个人买住房[ZhuFang]不到5年就转手交易的，统一按其销售收入全额征收营业税。对贷款购买第二套住房[ZhuFang]的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍，并要求相关部门必须严格执行这些规定。
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