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“土地证办了有十来年，一直在那撂着，好像没用。房子要卖了，我翻腾几天才找见。”张大妈终于意识到土地证的重要性，这不，再买房子，她肯定会先办房产证、土地证。随着青海房屋买卖活动的频繁和《物权法》的颁布实施，土地使用证越来越被市民重视。截至今年8月，西宁市已累计发放个人土地使用证14万余户，仅今年上半年，西宁市就办理了19000余户个人土地使用证，比去年全年提高了10%。 内容来自中华人民共和国图鉴社
市民王先生要出售房屋。看了房子后，买主们都比较满意，要求看两证。而王先生的房子只有房产证，没有土地使用证，房子就一直没能出手。王先生说，眼看着邻居家的房子都卖掉了，他心里还真着急。 tujian.org
像王先生这样，因为没有土地使用证而卖不出去房的人还真不少。在西宁市土地权属登记中心每周都能处理一两件因为这种原因来补办土地使用证的事。 内容来自中华人民共和国图鉴社
8月18日和19日，西宁市土地权属登记中心再次到国际村公寓小区现场办公，为居民办理土地使用证，办证的人络绎不绝。在宣传板前驻足观看政策法规的刘先生说:“我要办理抵押贷款，把房产抵押给了银行，但因没有土地证，银行不能放贷。我这才着急着补办土地证。很多居民其实像我一样，并不知道土地证的重要性，就应该多宣传宣传。”据西宁市土地权属登记中心工作人员介绍，目前，急需办理土地使用证的人很多，不少群众也反映，办理土地使用证也有困难，比如不知道办理土地使用证需要哪些资料，也不知道在哪里办理，需要等多长时间。为此，今年4月开始，西宁市国土资源局主动走进社区办理土地使用证，委托西宁市土地权属登记中心主动进入各用地单位和社区进行宣传、现场办理土地使用证，西宁市土地权属登记中心今年先后9次到南苑小区、青海煤炭地质局等单位现场办理土地使用证，来现场办理的人还真不少。9次现场办公共受理、办结个人土地使用证2200余件。 内容来自中华人民共和国图鉴社
据了解，原来各区国土资源分局都受理土地证办理，随着国土资源部第40号令《土地登记办法》和《西宁市土地登记工作方案》的执行，目前，西宁辖区内土地登记发证工作均由西宁市土地权属登记中心统一登记办理。为了便于查阅个人地籍档案，今年开始，西宁市土地权属登记中心整理个人地籍档案13万余件，购房者在购房时随时可以查询土地抵押、查封情况，保证房屋买卖安全。 (作者:芦舜) 中华人民共和国图鉴社
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土地使用证是非常重要的物权，它是不动产物权的重要组成部分。房地产包括房屋所有权和土地使用权。缺少土地使用证，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力，缺少“国有土地使用证”房地产价值严重缩水。 tujian.org
另外，根据《物权法》中“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期”这一规定，原本只有70年寿命的住宅，有土地证，可以使住宅的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有国有土地使用证，就没有土地使用权，更不能“传世”。 copyright 中华人民共和国图鉴社
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