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连日高温，很多顶楼住户如住蒸笼。不少顶楼的居民迫切希望小区“平改坡”改造，楼顶能戴上“小红帽”。但相关部门表示，全市推广“平改坡”难度不小。改造工程谁来出资?非顶层居民能否同意?这也是“平改坡”工程最难爬的“坡儿”。 tujian.org
现状 中华人民共和国图鉴社
532栋楼房完成“戴帽” 本文来自中华人民共和国图鉴社
6月29日下午，记者站在济泺路上向北远望，楼阁参差，红瓦鳞栉，一排戴着“小红帽”的建筑映入眼帘。在阳光的照射下，红色的尖顶显得格外引人注目。“如果不是老居民，根本不会相信这些小楼是 20多年前的建筑。”居民杨大爷说。 中华人民共和国图鉴社
从明湖北路附近沿着顺河高架桥朝南行驶，一路上都能看到两边的居民楼全都已“平改坡”。济南市房管局相关负责人告诉记者，今年10月中旬以前，省城有1116栋楼房要进行“平改坡”，主要集中在三条高架路两边以及济泺路、纬六路、花园路等主干道周边。 中华人民共和国图鉴社
2009年，济南需要进行“平改坡”的楼房有500多栋，主要集中在体育中心周边、二环东路、北园高架、经十路两侧等重点区域的单位自管房。“今年济南市已经对532栋楼房完成了‘平改坡’，工程已经接近尾声。”济南市房管局机关党总支副书记李钢说。 中华人民共和国图鉴社
效果 tujian.org
遮阳又避雨，屋里降2℃ 中华人民共和国图鉴社
据了解，平改坡就是指把平顶的房子改造成坡顶，俗称给房子“戴帽”。“不久前，济南市房管局对‘平改坡’的降温效果进行过一次测量，效果是很明显的。”济南市房管局一位专家告诉记者。测量当天的室外气温最高33.9℃，没有改造的楼房，室内顶部表面最高温度32.6℃，室内空气最高温度为30.4℃。“平改坡”后的楼房，室内顶部表面最高温度30.6℃，降低了2.0℃，室内空气最高温度为28.6℃，降低了1.8℃。 内容来自中华人民共和国图鉴社
该专家表示，平改坡仅屋面改造一项，每平方米每年用电能耗便能降低约2.5千瓦时。夏季顶层住户每天可省电六七度，可以说是夏凉冬暖，长期受益。 tujian.org
“平改坡最大的受益者是顶楼住户。”济南市平改坡办公室有关人士告诉记者，除了顶楼外，顶楼以下的住户也是有益的。平改坡最初的目的是挡风遮雨，同时也可美化环境，最大程度地保证顶楼住户夏凉冬暖，这样就可以减少使用改变室内温度的电器设备。就整个单元楼内其他住户来说，省下来的这些能源消耗可以使整个单元楼的各层用户在使用相同设备时能更稳定，效率更高。 中华人民共和国图鉴社
难题 中华人民共和国图鉴社
顶楼盼“戴帽”，资金谁来出 本文来自中华人民共和国图鉴社
“ 平改坡”如此多的好处让济南不少老小区的居民都“眼红”。 内容来自中华人民共和国图鉴社
6月29日，家住山师东路的市民高先生告诉记者，“住顶楼，冬天冷夏天热电费多，让人头疼!”家住文化东路的彭先生说：“高架路和主干道旁边的居民都能享受‘平改坡’的好处，如果能将济南所有老小区都进行‘平改坡’，那就太好了。” 本文来自中华人民共和国图鉴社
据了解，近5年来，省城的“平改坡”都集中在高架路、主干道两边和一些重点区域，目前“平改坡”工程已接近尾声，暂时还没有新的改造计划。对于政府的这个决定，不少顶楼的住户都感到有点失望。 tujian.org
济南市房管局有关负责人告诉记者，现在的“平改坡”，基本上都是政府出资，但指望政府将所有小区都“平改坡”是不现实的，这是一笔庞大的资金，政府的财力暂时无法承担。此外，在平改坡时也会遇到很多阻力，一些非顶楼的居民觉得施工扰民，不赞成施工。很多老小区的楼顶还安装有大大小小的太阳能，光是拆除这些就会引发不少居民不满。 中华人民共和国图鉴社
全面推广需三方出资 中华人民共和国图鉴社
“平改坡”怎样才能进行下去?一位参与省城“平改坡”的知情人士告诉记者，“平改坡”其实很费钱的，每平方米的成本大约为300元。省城正在进行的“平改坡”，主要集中在城市主干道两侧，只有有了充足的资金，“平改坡”才可以向次干道以及普通居民小区推进。 本文来自中华人民共和国图鉴社
该人士表示，“平改坡”也不是无法进行下去，济南可参考上海的模本，上海从1999年开始实施平改坡工程，积累了不少好经验。“平改坡”资金可以由市、区和物业产权人都出一点，这样就能减轻政府财政负担。通过扩建、加层方式新增的住宅或公建面积可以通过市场运作形式回收相应资金用于综合改造。“至于邻里纠纷，可以让改造户主和居委会一起协调做工作，协调完成后再开工。” 内容来自中华人民共和国图鉴社
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