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在宽松信贷政策及各地方政府救市政策的推动下，全国主要城市房地产市场持续回暖。在3月份众多城市创出08年以来成交量新高之后，4月份大部分城市住宅市场呈现出供求活跃的特征。在此背景下，开发商对房地产市场信心倍增，近期在资本市场的活力明显增强。
富力、保利销售业绩大增
近日，房地产股上涨，且涨幅较大，其中在香港上市的雅居乐、碧桂园、合生、富力和绿城涨幅曾超10%。房地产企业销售业绩表现出色是推动股价大幅上涨的前提。公告显示，富力地产4月销售额同比增长80%，达到约23.36亿元。按照已签约的销售协定计算，4月已销售的建筑面积约24.2万平方米，同比增长98%。保利地产发布公告称4月份公司实现签约面积48.40万平方米，实现签约金额40.31亿元。2009年1-4月公司实现签约面积124.73万平方米，同比增长182.15%；实现签约金额105.16亿元，同比增长212.8%。
绿地竞得上海高总价地块
近日，上海进行了2009年以来总量最大的一次住宅性用地的集中出让，出让总面积为65.3万平方米。其中松江区辰花路15号B地块，最终被绿地集团以9.57亿元的价格竞得。该总价为上海09年以来的最高土地出让价格。与08年10月份区域内成交的同类地块相比，本次楼板价上升了30%左右。
继12.87亿元拿下武汉新华西路地块之后，大连万达再次以1.1亿收获长春市红旗街商业地块。在1个月左右的时间内，万达连续拿下两个项目，是其快速复制“万达广场”战略的延续，也是万达抄底行为的体现。
世茂系重组明确分工
日前，绿城中国发布公告称，债券持有人已呈交了将近九成的高息票据。由于部分债券持有人满足于获利退出，4亿美元债券赎回计划使绿城中国暂时避免违约风险。受此消息影响，绿城中国大涨12.73%。另外，世茂股份发布公告称其定向增发6.92亿股暨重大资产置换事宜推进顺利。重组完成后，世茂集团整体重组战略也将结束，旗下世茂股份将立足于持有型物业开发，而世茂房地产将专注于高档住宅业务。
碧桂园拟开拓台湾市场
近日，市场传出碧桂园主席杨国强拟与台湾大型地产商———远雄建设成立合资公司，共同开拓台湾和内地的房地产市场，运作模式一如碧桂园传统发展形式，圈大片土地造城。受此消息影响，碧桂园股价大涨11.81%，领先于板块市场。若消息属实，碧桂园将成为首个进入台湾的内地房地产企业。
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