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上海目前累计推进了2500多万平方米的全装修住宅。今年，本市将继续创建50个节能省地型“四高”小区的工作目标，并抓好建筑节能，着重推进65%节能标准实施和可再生能源的利用。节能率达到65%的上海市《居住建筑节能设计标准》将于近期出台。
日前，本市召开2009年上海市推进创建“四高”优秀小区工作会议，总结2008年工作，部署2009全市创建“四高”优秀小区、推进节能省地型住宅发展等工作。
2500多万平方米全装修房
据市住房保障房屋管理局透露，2008年，本市有55个项目、约1090万平方米列入了“四高”优秀小区创建计划，超过了年初确定的50个创建目标。有41个小区通过竣工验收，被命名为“2008年度上海市节能省地型‘四高’优秀小区”。同时，去年共完成全装修住宅建设项目41个，面积近230万平方米，全市累计推进了2500多万平方米的全装修住宅。去年还印发了《关于新建商品住宅落实全装修建设比例要求的通知》，抓住土地出让源头，将全装修比例作为住宅用地出让的前置条件。
住宅建设水平不断提升
本市房地产开发企业积极参与创建，在确保新建住宅整体质量、完善居住功能、增加科技含量的基础上，不断提高“四新”成果应用的集成度和住宅综合性能，推动节能省地型住宅发展。形成了一批示范项目，实现了社会效益、经济效益和环境效益的有机统一，引领了本市住宅建设水平的提升。比如，“三湘四季花城”在上海率先引入高层建筑“太阳能与建筑一体化”，为本市高层住宅利用太阳能闯出了一条新路。“碧林湾三期”率先开展了65%住宅节能和能效测评标识的试点。“达安春之声花园”结合全装修住宅实施，强化了设施、设备的节能要求，并探索完善住宅全装修的质量保障体系。
《居住建筑节能设计标准》出台
为进一步贯彻落实市政府《上海市新建住宅节能省地发展指导意见》要求，会议提出了2009年全市继续创建50个节能省地型“四高”小区的工作目标，市住房保障房屋管理局确定要抓好建筑节能，着重推进65%节能标准实施和可再生能源的利用。节能率达到65%的上海市《居住建筑节能设计标准》近期出台。配合本市节约能源条例等法律法规的出台，加快形成适合上海气候和建筑特点的居住区可再生能源利用技术体系。
保障住宅全装修的健康发展
市住房保障房屋管理局要求抓好住宅全装修，推进住宅节材和新材料的综合使用。今年将加大调研力度，抓紧建立“两大体系”，即开发企业的质量保障体系和政府部门的行政监管体系，尽快完善管理措施，保障本市住宅全装修的健康发展。
促进“四新”成果集成应用，推进住宅科技成果的转化。加大科研力度，形成技术攻关和创新的组织体系，加快技术的研发和转化应用；围绕“四节一环保”，完善强制、推广和试点的分层次技术体系；加大技术应用后评估力度，出台《本市节能省地型住宅适用技术应用指南》，指导开发企业科学选择、合理使用新技术。
推行节能减排专项扶持办法
市住房保障房屋管理局表示，今年还将突出重点，加强分类指导。在着力推进普通商品住宅创建的同时，以“推进住房保障，服务百姓安居”为目标，进一步将“四高”要求延伸到经济适用房、配套商品房等保障性住房。逐步建立长效推进机制，切实落实市委、市政府“规划科学、配套健全、环境优美、工程优质”的建设要求。
创新管理，健全激励措施。会同相关委办局，在土地出让、设计审查、竣工交付等各个环节强化节能省地行政监管的同时，着力完善激励措施；充分利用国家已经出台的有关节能减排和科技创新的鼓励政策，加强宣传引导；配合市建设交通、财政等部门，尽快出台本市建筑领域节能减排的专项扶持办法；将“四高”创建和优秀住宅评选、“广厦奖”评选等结合起来，提高企业创建的积极性。
tujian.org 本文来自中华人民共和国图鉴社
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