|
19
门槛低了，范围广了，年限长了，服务优了
|
2009-04-30 |
|
|
全省建设工作会议确定2009年住房公积金管理工作重点：进一步
发挥住房公积金的住房保障作用。扩大住房公积金覆盖面，在私营和
个体企业中全面建立住房公积金制度，逐步向进城务工人员和城市中
有固定工作的农民工延伸。截至2008年12月，我省住房公积金缴存总
额已达403亿元，但沉淀资金达115亿元，巨额资金处于待激活状态，
住房公积金贷款业务发展滞缓。
为了让这笔沉淀资金切实发挥作用，提高住房公积金的使用率，
省建设厅出台的《住房公积金贷款指南》中，对相关住房公积金的使
用政策进行了调整。
提高住房公积金使用率的政策亮点：
（1）允许职工购买二手房、购买第二套住房申请住房公积金个
人贷款。二手房贷款额度不超过购房当时评估价或实际成交价的80％。
（2）提高贷款额度，延长贷款年限：住房公积金贷款额度最高
为50万元，贷款年限可延长至职工法定退休年龄后5年，但最长期限
不得超过30年。
（3）开展异地贷款业务：职工在本省内购买自住住房，凭住房
公积金缴存证明，可向房屋所在地住房公积金管理中心申请住房公积
金个人贷款。
贷款门槛降低，范围扩大了——允许职工购买二手房、购买第二
套住房申请住房公积金个人贷款。二手房贷款额度不超过购房当时评
估价或实际成交价的80％。
贷款额度提高，年限延长了——提高贷款额度，延长贷款年限：
住房公积金贷款额度最高为50万元，贷款年限可延长至职工法定退休
年龄后5年，但最长期限不得超过30年。其中：西安中心及时调整个
贷政策，将原规定“正常缴存一年以上”可申请个人住房公积金贷款
放宽为“正常缴存半年以上”可贷款；贷款最高限额由原来的30万提
高到40万，最高可达到50万元。
办理时间缩短，服务更优了——坚持把以人为本的意识，落实到
归集、提取、贷款等管理的各个层面。对住房公积金的缴存、提取和
贷款，做到条件公开、程序公开、时限公开、决策公开、接受广大缴
存人的监督。推行“一站式”服务，落实首问负责制和限时服务制。
对于一些团购客户，省住房资金管理中心还会与银行、担保中心
三家一起提供上门服务,以缩短申请人办理贷款的时间。对个人来说，
相关资料齐备、三家单位配合较为顺畅的情况下，从申请人提出申请
到发放贷款为15个工作日。
住房公积金使用现状：
2008年，各设区市进一步规范住房公积金贷款业务，根据职工的
贷款需求、资金结存和房地产价格情况，增大贷款额度，缩短贷款审
批时限，提高服务水平，住房公积金使用效益得到提高。截至2008年
12月底，职工累计提取住房公积金146亿元,累计为12.5万户职工发放
住房贷款101亿元，个贷余额74亿元，个贷率28.8％,同比增长了1.6
个百分点。全省住房公积金使用率为61.9％,较上年提高了2.8个百分
点；全省逾期贷款208.66万元，逾期率0.3‰,低于全国平均水平。拓
展个贷品种,积极开发组合贷款和商业贷款转公积金贷款业务。延安、
榆林积极发展二手房贷款业务，累计贷款3000万元。
另悉，截至2008年底，西安地区建立住房公积金制度的单位达到
9670个，缴存住房公积金的职工人数达到116.63万人。当年新增建立
住房公积金制度的单位2151个,新增缴存职工人数65460人，是近几年
增长最快的一年。当年发放个人住房公积金贷款15.69亿元,同比增长
6.51％,历年累计发放个人住房公积金贷款65.67亿元,个贷余额46.32
亿元。累计48万多户职工利用公积金改善住房条件。2009年，西安计
划发放个人住房公积金贷款17.26亿元，比上年实际发放个贷量增长
10％，奋斗目标18.04亿元。
针对我省住房公积金覆盖面小、使用率低、住房公积金缴存基数、
比例不规范等问题。省建设厅等有关部门积极行动，先后采取了一系
列提高住房公积金使用率的措施：
举措：
一、下发文件《关于房地产开发企业不得拒绝住房公积金缴存人
利用住房公积金贷款的紧急通知》，要求从事商品房开发建设经营活
动的房地产开发企业，在预售或现售商品房时允许购房人贷款支付房
价款的，不得拒绝购房人选择住房公积金贷款。规定符合住房公积金
贷款资格的购房人办理住房公积金贷款，按照国务院、建设部及各设
区市住房公积金管理中心等有关部门颁布的相关规定执行，房地产开
发企业不得以任何形式增设附加条件。
二、规范缴存基数和比例，确保缴存公平公正，维护职工个人合
法权益。提高住房公积金使用率，扩大支取范围，放宽个贷条件，积
极探索使用住房公积金支持保障性住房建设，使住房公积金惠及千家
万户，加大监督检查力度，确保住房公积金的安全使用。
三、印制《住房公积金贷款指南》，免费送达各相关部门，加强
住房公积金政策宣传力度，同时要求各设区市住房公积金管理中心印
制各市住房公积金贷款指南，广泛宣传住房公积金个贷政策，让住房
公积金制度家喻户晓，惠及普通百姓。
链 接：
全省住房公积金个人住房贷款管理机构
陕西省住房资金管理中心
地址：西安市西北一路52号
电话：029－87348537
西安住房公积金管理中心
地址：西安市南二环西段202号汇鑫大厦
网址：www.xazfgjj.gov.cn
电话：029－96736
宝鸡市住房公积金管理中心
地址：宝鸡市陈仓园市民中心东楼
网址：www.xyzfgjj.com
电话：0917－3901703
咸阳市住房公积金管理中心
地址： 秦皇中路8号市房地产交易中心七层
网址：www.xianyang.gov.cn
电话：029－32890893
铜川市住房公积金管理中心
地址：铜川市新区长虹北路6号
网址：www.tongchuan.gov.cn
电话：0919－3182904
渭南市住房公积金管理中心
地址：渭南市前进路“中心职能大厦”十楼
电话：0913－2095161
延安市住房公积金管理中心
地址：延安市宝塔区第一建筑公司院内
网址：www.yagjj.com：7002
电话：0911－2124418
榆林市住房公积金管理中心
地址：榆林市西沙航宇路建委七楼
电话：0912－3830196
汉中市住房公积金管理中心
地址：汉中市南大街文庙巷13号
电话：0916－8165533
安康市住房公积金管理中心
地址：安康市育才西路149号附1号
网址：www.akgjj.gov.cn
电话：0915－8113588
商洛市住房公积金管理中心
地址：商洛市北新街111号
电话：0914－2325671
杨凌示范区住房公积金管理中心
地址：杨凌示范区新桥北路6号政务大厦215室
电话：029－87035877
|
|
|
| |
|
|
