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日前,列入天津西站综合改造工程总体拆迁规划的天泰路小王庄堤头地区的拆迁工作全面启动。据介绍,首期拆迁的安定里片四至范围是:东至天泰路,南至志成道,西至杨桥大街,北至拆迁线,拆迁建筑面积近53124平方米,拆迁居民1530户,其中公建单位20户。三片定向经济适用房分别为辽河园、盛和家园、秋怡家园。
小王庄周边租赁房二手房价格 本文来自中华人民共和国图鉴社
月租金(一室) 月租金(两室) 二手房均价房龄 中华人民共和国图鉴社
天泰路片区700元 1000-1200元 7000元/平方米(10-15年) tujian.org
南口路片区700元 1000-1200元 6700元/平方米(10-15年) 中华人民共和国图鉴社
建昌道片区700元 1000-1200元 6500元/平方米(15-20年) 中华人民共和国图鉴社
丁字沽片区700元 1000元 6500元/平方米(25-30年) 中华人民共和国图鉴社
金纬路片区1000元1500-2000元 8200元/平方米(20年) 内容来自中华人民共和国图鉴社
数据来源:中原地产三级市场部 中华人民共和国图鉴社
三片定向安置房供您选 本文来自中华人民共和国图鉴社
昨日上午从河北区政府相关部门了解到,辽河园定向安置房项目位于北辰区铁东路东侧增产渠以东,毗邻快速铁东北路,周边公交车有671、687、908、878路等,交通便利。该项目占地面积56751.80平方米,总建筑面积64860平方米,容积率1.91,绿化率40%。均价4800多元/平方米,拟建12栋18层住宅楼,以面积在55平方米至94平方米的小户型经济适用房为主。工程自2007年12月开工建设,到目前为止已完成主体工程,正在进行楼房内外檐装修和配套。 中华人民共和国图鉴社
盛和家园定向安置房项目位于河北区南口路与普济河道立交桥交口(中环线以里),周边公交车有47、48、852、912、610、18、687、911路等。该项目占地3.7公顷,建设规模11.6万平方米,容积率3,绿化率41%。均价4600多元/平方米,为50平方米至65平方米的小户型房屋,目前已完成定向安置1200余户。工程自2007年10月开工以来,进展顺利,预计能够提前于2009年8月底全部竣工。 本文来自中华人民共和国图鉴社
秋怡家园定向安置房项目位于北辰区铁东北路淮河道与姚江路交口,毗邻新宜白大道。均价4100多元/平方米,预计2010年下半年入住。 本文来自中华人民共和国图鉴社
带动周边地区租赁市场 tujian.org
“由于定向经济适用房供应充足,所以本次拆迁对周边新房、二手房市场拉动作用不会很明显。”中原地产(天津)三级市场部区域总监朱庆江告诉记者,在成交量方面,因为定向经济适用房价格具有一定的竞争力,购买新房、二手房的拆迁户并不多,因此周边楼盘成交量出现明显变化的可能性不大。但朱庆江认为,由于部分定向经济适用房现在还不能入住,所以该拆迁地区周边区域会出现较多的租赁需求,对租赁市场的拉动作用会更加明显。 中华人民共和国图鉴社
西站周边地区长期看涨 copyright 中华人民共和国图鉴社
据了解,小王庄地区将借力天津西站的整体改建,依托北运河进行环境塑造,建设与南口路都市产业生态区相呼应的高档创意休闲港。看着周边拔地而起的“天津之眼”、雄伟壮观的河北大街立交桥、通畅便捷的北横快速路,中国指数研究院天津分院总经理蒋云峰表示,西站的整体改建涉及范围很大,是继老城厢之后,本市又一片成片改造的区域,建成后将与老城厢、泰达城共同构成北部中心区。随着大型市政配套逐步完善,在北部中心区的带动下,红桥区、河北区、甚至北辰区房地产市场成交价格都将长期看涨,惠及芥园道片区、咸阳北路片区、佳园里片区、南口路片区、天泰路片区、金纬路片区等区域。 内容来自中华人民共和国图鉴社
“由于西站交通枢纽人流量巨大,在开发过程中应加大公建、商业用地的占比。”蒋云峰建议,西站商务区应多开发公建项目和商业项目,这样符合交通枢纽商务中心的定位,利于未来发展。政府不仅在地价方面支持,还应在开发过程和未来使用过程中对公建和商业项目提供支持,引进有实力的大型开发商,共筑该地区的美好未来。 内容来自中华人民共和国图鉴社
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