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11日,2009年春季天津房地产交易会圆满闭幕。房交会五天时间共有超过14万群众参展,累计成交各类房屋1351套、113576平方米、70093万元。 中华人民共和国图鉴社
其中,商品房成交670套、66722平方米、49676万元,成交面积占房屋交易总量的58.8%,平均价格7445元/平方米;二手房成交413套、30928平方米,20417万元,成交面积占房屋交易总量的27.2%,平均价格6601元/平方米;房屋租赁成交268套、15926平方米、成交面积占房屋交易总量的14%。 tujian.org
各类房屋成交量同比上升 本文来自中华人民共和国图鉴社
国家出台的支持居民购房的税收和相关金融政策,对于鼓舞群众购房信心、增强市场活力的作用已经显现。今春的房交会现场真是赚足了人气,众多市民纷纷而至来选看自己心怡的住房,五天来吸引了近14万人,明显反映了群众购房需求仍有相当潜力。从五天的成交量来看,房交会累计成交各类房屋1351套、113576平方米,比去年春季房交会上升了38.7%和47.8%。 copyright 中华人民共和国图鉴社
普通住宅供应量大,改善型房源受青睐 中华人民共和国图鉴社
值得关注的是,本届房交会推出了33个、252.39万平方米普通住宅项目,分别占总参展项目的66%和60.2%。从五天交易量看,商品房累计成交670套、66722平方米,平均单套面积为99.6平方米,说明改善型参展项目受到购房群众的普遍欢迎。 本文来自中华人民共和国图鉴社
二手房房源充足,小户型房源主导市场 tujian.org
为了满足广大普通购房群众需求,8家参展的中介企业共推出存量房25375套,与08年秋季房交会相比,增长了9.5%。其中,90平方米以下存量房14090套,占存量房总参展量的55.5%。从五天的成交情况来看,二手房成交413套、30928平方米,平均单套成交面积为74.9平方米。这一数字也印证了记者从展会上了解到的市中心70-80平方米二手房最抢手的说法。很多购房者在接受记者采访时表示,他们之所以选择二手房主要是由于二手房住宅具有即买即住的优势,价格又比商品房略低,而一些因拆迁或更换居住环境而再次置业的购房者表示,希望购买邻近原住地或居住便捷性与原住地接近的房源。于是市中心二手房住宅便成为这些购房者最受关注的区域。市中心二手房的区位优势很明显,其周边医疗、商业、教育、交通等各项配套设施都非常完备,此次春季房交会场内、场外二手房专区现场咨询和查看房源的购房者比往届交易会更加踊跃,很多不同需求的购房者都会关注这类产品。 copyright 中华人民共和国图鉴社
保障房展区人气颇旺 限价房成为看房一大热点 copyright 中华人民共和国图鉴社
为满足广大中低收入群众的购房需求,本次房交会上共推出4个定向销售经济适用房项目,75.33万平方米。分别为:双港新家园项目25.19万平方米、金秋新苑项目14.01万平方米、秋怡家园项目14.86万平方米、秋丽家园项目21.27万平方米。 copyright 中华人民共和国图鉴社
本届交易会还推出3个限价商品房项目参展,分别为:华城丽苑项目9.86万平方米、百合阳光项目12.6万平方米、舒畅园项目8.5万平方米。其中,华城丽苑项目已经开盘上市销售,其它两个项目在房交会上仅做展示和推介。 内容来自中华人民共和国图鉴社
这些吸引了众多群众驻足咨询,房交会期间展台前人头攒动、共接待咨询群众6000余人次。 tujian.org
租赁房市场渐热 tujian.org
从五天的成交情况看,房屋租赁268套、15926平方米、成交面积占房屋交易总量的14%。记者从部分参展的中介机构了解到,租赁市场渐热原因主要是城市发展吸引了众多外来人口,其中一部分外来人口会首先选择在工作地点附近租房,待有一定经济基础后才选择置业;另一方面今年以来本市住房保障政策进一步扩面,扩大廉租住房租房补贴范围,上调月租房补贴额,这一政策使一部分低收入住房困难家庭纳入了保障范围,同时带动了周边小户型低价位房源的租赁业务。 本文来自中华人民共和国图鉴社
此外,记者了解到,目前市场上受欢迎的租赁房源从区域分布上特征并不明显,不同区域的房源都有一定的求租群体;从房型面积来看,以60平方米左右的一居室、小两室最受欢迎。从五天成交量来看,租赁房屋平均单套面积为59.4平方米。(通讯员吴梅 孙毅) 中华人民共和国图鉴社
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