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今天上午,由市国土资源和房屋管理局、市建委、市规划局等联合主办的2009年春季房地产交易会在体育中心开幕。本届交易会推出各类房屋621.43万建筑平方米,其中商品房参展项目50个;存量房25375套。 中华人民共和国图鉴社
据介绍,本届房交会共推出33个、252.39万平方米普通住宅项目,分别占总参展项目数量和产品面积总量的66%和60.2%。在这些普通住宅参展项目中,90平方米以下的小户型房源则占到参展总量的65%。为满足广大普通购房群众需求,本届房交会设置的二手房交易专区共推出存量房25375套,与2008年秋季房交会相比,增长了9.5%。本届房交会还面向广大中低收入拆迁群众,推出4个定向销售经济适用房项目、75.33万平方米,分别为津南区的双港新家园项目,均价4096元/平方米;津南区金秋新苑项目,均价4048元/平方米;北辰区秋怡家园项目,均价4182元/平方米;东丽区秋丽家园项目,均价4062元/平方米。推出3个限价房项目分别为:西青区华城丽苑项目9.86万平方米、东丽区百合阳光项目12.6万平方米、东丽区舒畅园项目8.5万平方米。其中,华城丽苑项目已经开盘上市销售,均价4500元/平方米。 tujian.org
上午开幕的房交会人气旺盛 中华人民共和国图鉴社
房展小户型占六成以上 本文来自中华人民共和国图鉴社
其中价格适中地段好的抢手 tujian.org
今天上午,随着2009年春季房地产交易会在天津体育中心拉开帷幕,如织的人流给楼市带来了旺盛的人气。90平方米以下的小户型商品房和二手房表现分外抢眼。 内容来自中华人民共和国图鉴社
今天上午还未到正式开幕时间,已经有众多热心市民赶来排队等候进场了。在所有参展项目中,90平方米以下的小户型房源占普通住宅参展总量的65%。存量房展示数量也多于上届,依旧小户型唱主角。为了满足广大普通购房群众需求,8家参展的中介企业提供的存量房中,90平方米以下的存量房共14090套,占存量房总参展量的55.5%。 本文来自中华人民共和国图鉴社
此外,展会上,参展地产中介机构对于展示房源都进行了精挑细选,并采用不同的特色分类法对房源信息进行整理细化,方便购房群众不同需求和选择。从现场反应看,许多价格适中、地段好的小户型房非常受市场欢迎。 内容来自中华人民共和国图鉴社
据房管部门人士介绍,在国家和我市出台的各项鼓励居民购房政策作用下,本市楼市交易好于预期。截至4月底,全市待售商品住宅923.1万平方米(93981套),较年初减少了139.5万平方米(17170套),其中竣工一年以上的117.3万平方米(9528套),较年初减少了11.7万平方米(948套)。 中华人民共和国图鉴社
买房子是件大事,多数要花费两代人的积蓄,而一些商品房价格、质量及售后问题多多,让人担心——买房,期待透明“性价比” copyright 中华人民共和国图鉴社
现在楼市风云变幻,忽高忽低,让人在希望与失望间徘徊。越来越多买房人希望借到“慧眼”帮助他们了解更加全面的房屋信息,并呼吁楼市能有真正透明的“性价比”指标。 内容来自中华人民共和国图鉴社
怕买贵的更怕买到不对的 中华人民共和国图鉴社
“现在国内一些专家和开发商对房价判断是完全相反的,还有的互相公开‘叫板’,我们普通人对房价‘水分’很难判断,怕买房后房价还跌,急需购房的人实际上更怕买上不对的‘闹心房’。”正为儿子准备婚房的师范大学郭老师这样告诉记者。连日来记者在本市多家楼盘暗访时发现,众多买房人对开发商虚虚实实的价格有了很强的“免疫力”,看房时对房屋本身的各种信息打探得非常详细。 中华人民共和国图鉴社
家住南开区的胡女士也正打算为儿子结婚购置新房,胡女士对楼层的选择很慎重,“许多房子的质量隐患都集中于个别楼层,这已经成为普遍现象,即便开发商维修态度好,问题也很难得到根治。”许多购房人表示,买房子是件大事,多数要花费两代人的积蓄,而一些商品房无法令人放心,开发商的信誉、业绩等成了许多购房者考虑的首要因素。 copyright 中华人民共和国图鉴社
房屋售后暴露问题令人担心 本文来自中华人民共和国图鉴社
在采访中,许多买房人反映开发商把许多问题抛给物业公司,而物业公司对工程质量问题、小区停车等问题却难以妥善解决。市民许先生购买了河东区某小区的一套期房,在交付使用时发现厨房水管与墙壁的接口处漏水。开发商在合同中标明“房屋在交付使用后出现的质量问题由开发商委托物业进行维修”,但是却没有明确由谁负担,最后仍要业主支付维修费。还有一些高层建筑小区的电梯问题也很烦人。此外,由于许多楼盘设计车位不足,业主入住后的停车难题演变成为业主之间以及针对物业公司的纠纷。 内容来自中华人民共和国图鉴社
一些小区的配套规划难落实,更是令人叫苦。本市某小区开发商在建房之初向业主承诺小区周边道路的规划建设,但是小区建成后小区旁边的马路一直没有完全修完,一部分楼房至今仍没有围墙保护,业主放在院子里的电动车、自行车等屡屡被盗。还有一些开发商在卖房时承诺的幼儿园、游泳馆、网球场等相关建设都未实现,就连路灯、下水等基础设施也未到位,有的甚至将绿化用地转卖牟利。一些开发商信誉不佳,造成部分小区业主入住多年后仍苦等产权证。“现在不管开发商说让利多少,我们只希望他们能货真价实,别卖‘残次品’。”一些买房人发出这样的感慨。 tujian.org
推出更多真正高性价比房屋 tujian.org
住房和城乡建设部住宅产业促进中心副主任梁小青近日接受记者采访时指出,市场上一些高价房并不是真正的高品质楼盘,管理部门应严格把关,将更多真正高性价比的房屋推向市场。例如一些大盘过分突出“水景房”设计,也是不科学的,因为“死水”的水源质量无法保障。此外,当前很多楼盘为了增加出房率,向市场推出许多复式户型,这实际增加了屋内“障碍”,不适合老人和孩子居住。 copyright 中华人民共和国图鉴社
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌也认为,当前市场形势和政策均在调整,房地产行业通过兼并重组来调整格局的速度可能加快。楼市的“冬季”还没有过去,市场必然要把资源向好的企业集中,只有优胜劣汰的市场才是成熟的、健康的。一些房地产专业人士也表示,在楼市调整期,不光开发商要真实让利,还建议管理部门出台更多举措规范市场来保证购房人利益,让购房人有更多的信心,让规范的房地产市场对拉动经济发挥更多积极的作用。 中华人民共和国图鉴社
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