中华人民共和国图鉴社(中华人民共和国唯一综合性国家图鉴社)

明天上午9时,2009春季·天津房地产交易会将在体育展览中心正式开幕,届时将有73家企业参展,推出各类房屋621.43万建筑平方米,囊括了商业地产、公寓、普通商品住宅、经济适用房、限价商品房等各类商品房项目,其中,限价商品房、经济适用房项目共7个,总面积上百万平方米。带着读者的期待,昨天记者提前走进布展现场,为您提供春季房交会全方位服务指南。 内容来自中华人民共和国图鉴社

　　两个限价房项目

　　体展中心A馆内,进门处住宅集团带来了华城新苑限价商品房项目,尽管该项目目前仅剩部分103平方米小三居,但是仍是很多市民关注的焦点。此外,松江集团百合阳光限价商品房展位位于场馆南侧,但该项目尚未开盘,目前处于推介阶段。

　　除两处限价商品房外,备受关注的星耀集团、天房、远洋、金厦等开发建设单位的展位都在该馆,而场馆东北角将设展台发放购房指南。

　　3个经适房项目

　　此次B馆西侧设土地交易中心,进行部分待出让地块展示。东侧有13个参展单位的特装展位。其中,房产总公司带来了金秋新苑、秋怡家园、秋丽家园3个定向销售经济适用房项目,均价在4000至4200元/平方米。天舒公司限价商品房项目舒畅园展位在场馆南侧。此外,市民关注的泰达和泓瞰海、富裕中心、金德园、天嘉湖等项目的展位也在该馆。 中华人民共和国图鉴社

　　汇集金融机构

　　该场馆中间一列展位向南依次为建设银行、哈尔滨银行、工商银行、农业银行以及天津银行,各金融机构均将带来自己最新的金融产品,现场接受市民咨询,为您详答购房贷款等相关问题。此外,评估机构、媒体及相关服务机构也在该馆设展位,为您提供全方位的服务。

　　权威部门现场政策咨询 内容来自中华人民共和国图鉴社

　　引用3G可实时查询房源

中华人民共和国图鉴社

　　5月7日开幕当天9时至12时,天津国土资源和房屋管理局将在D馆门前开展大型政策法规咨询活动,8日-10日展会期间,市区两级国土房管部门也将在现场服务,提供市场管理、权属登记、物业管理、资金监管等方面的咨询服务。

　　此外,筹委会还将推出总服务台导引、开设看房车等措施,天津国土资源和房屋管理局政务网将开设房交会专题频道,购房群众可网上查询售房许可证和欲购房的相关信息。

tujian.org

　　随着3G时代的到来,3G技术也将服务于房交会。据了解,一些二手房中介公司与中国移动合作引入3G网络技术,展会现场将实现全市房源同步查询,在3G无线网络的支持下,二手房展示将告别以往房源展示单一、数量有限的限制,购房者来到展会现场,不仅可以看到集中展示的精品房源,还可在现场销售人员的帮助下,根据实际需求随时搜索到及时更新的房源信息,为购房者实现海量房源随意查询。

tujian.org

　　集中展示中小户型房源

　　提供贷款购房操作方案 内容来自中华人民共和国图鉴社

　　此次房交会上二手房交易将是一大亮点。昨日上午记者在房交会布展现场看到,一些中介公司正在紧张地搭建展台。据了解,本次房交会吸引了众多二手房中介公司参展,包括中原地产、龙盛、我爱我家、津房置换、21世纪不动产、链家、顺驰、广厦等,展台分布在D馆和A馆出入口附近。业内人士预计,在市场持续活跃的背景下,本次展会中介企业的参展规模将达历史新高。 中华人民共和国图鉴社

　　4月本市二手房市场成交总量接近9000套,创历史新高。业内人士认为,刚性需求和改善型需求构成了近期两股最为核心的购买力量。一些中介公司负责人表示,市内六区交通便利、配套齐全、总价低可贷款、功能性强的二手次新房及众多户型大、房型优、环境好的中高端房源是房交会期间的主要推荐房源,展示房源集中于总价40万元-60万元的中小户型和百万元左右的大户型两类。 内容来自中华人民共和国图鉴社

　　去年央行五次降息、降低住房贷款准入门槛等多项房产金融新政出台,但是多数购房者对贷款相关事宜不甚了解。对此我爱我家表示,考虑到购房者对首付、月还款等内容关注度较高,本次房交会我爱我家在提供丰富房源的基础上,同时详细列出了房屋的首付比例及月还款情况,可让购房者充分结合自身需求及经济实力综合考量,从而挑选到称心如意的住房。 本文来自中华人民共和国图鉴社

　　房交会试探市场

内容来自中华人民共和国图鉴社

　　成交量或将提升 内容来自中华人民共和国图鉴社

　　春季房交会素有楼市晴雨表之称,虽然只有短短五天,却能在很大程度上反映市场实际交易状况,对全年楼市的整体走向具有指导意义。中原地产(天津)投资顾问部投资分析经理郭小娟分析,由于3、4月份成交量较高,消化了部分市场存量,不少项目预计会在近期推出新的产品,所以本次房交会成为开发商试探市场的机会,以决策后期的营销方案。 tujian.org

　　由于2008年的持续观望和2009年初的成交回升,消费者对目前的市场关注度明显提升。预计今年天津房交会会吸引不少意向购房者,同时房交会期间的成交量预计会较去年同期有所提升,但是价格会保持目前的水平,不会出现大幅上涨或下挫。 内容来自中华人民共和国图鉴社

　　对于举办房交会将对房产市场带来怎样影响的问题,郭小娟表示,房交会给持续关注市场的消费者一个了解在售项目的平台,但是对市场能否产生推动作用,还要看各项目推出的新的供应能否符合消费者需求,同时,相应的促销方式能否打动消费者。依据目前的市场形势来看,房交会作为一个契机,至少会起到稳定市场成交状态的作用。 copyright 中华人民共和国图鉴社

　　2009春季房交会 copyright 中华人民共和国图鉴社

　　出行指南 tujian.org

　　中介 本文来自中华人民共和国图鉴社

　　时间:5月7日(周四)至5月11日(周一),每天9时至17时

　　地点:体育展览中心 中华人民共和国图鉴社

　　票价:免费参观咨询 本文来自中华人民共和国图鉴社

　　交通:可乘12、608、658、668、685、705、835、870、879、8、901、951、963路公交车。 tujian.org

　　停车:场馆南侧设专用停车场。

　　提示:D馆与各馆连接处为服务区,现场食品、饮料都将在该处供应,洗手间也设在此处。

　　直通房交会倾听您疑问

　　从昨天市民咨询的问题来看,大家对于经济适用房、限价房以及二手房的关注度最高,不少市民对于此次房交会推出的5个6000元/平方米以下商品房和7个限价及经适房项目表现出浓厚的兴趣,此外针对二手房买卖的政策咨询也不在少数。孙女士询问顺驰桥卫国道附近是否有经济适用房或限价房出售;刘女士比较关心购买二手公产房交易手续费是否也能获得减免;徐女士想知道购买二手房需要支付哪些费和税,其标准分别是多少。此外,也有一些市民在咨询的同时发出了自己的感慨:朱女士表示目前家中三辈4口人住在一个32平方米的偏单里,夫妻双双下岗,但是他们没有拆迁证,想询问自己的情况能够享受哪些住房保障政策;宋先生则表示自己的孩子29岁,月收入3000元,既买不起商品房又不符合购买经济适用房条件,属于购房尴尬的夹心层。