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进入2009年以来,天津土地市场供应比较充足,成交方面则呈现出两极态势。工业用地仍然承袭了2008年的势头,交易非常活跃,而经营性用地则总体表现比较平淡,只在2月份出现了一个成交小高峰,截至3月18日成交量共约203万平方米。 内容来自中华人民共和国图鉴社
据了解,2008年天津的土地价格出现比较明显的回落,2009年初,土地成交价格也并没有出现增长的趋势,目前,所有成交的经营性用地都是以出让底价成交的,无一溢价。 中华人民共和国图鉴社
据中原地产投资顾问部投资分析师任君介绍,目前,天津市在土地供应方面表现得比较积极,2009年前三个月经营性用地的供应量达到430万平方米。由于去年天津土地市场价格整体走低,因此,目前对出让底价的定价都持比较谨慎的态度,短期之内仍然以确保成交为主。 tujian.org
2009年天津市计划供应住宅用地1322.5公顷,优先供应保障性住房和普通商品房建设用地,全年计划供应保障性住房用地352.5公顷。从供应总量来看,基本与去年持平,但是保障房的土地供应量比例有所加大。从推地情况来看,保障房用地的供应将会得到保证。 中华人民共和国图鉴社
今年天津市重点规划的一批大项目,如中心生态城等,建设速度进一步加快,地铁建设及城区改造涉及的拆迁、动迁量也有所增加,土地上市速度将同步加快。 中华人民共和国图鉴社
从近期土地交易情况来看,出让的土地主要位于远郊区域,以当地开发企业拿地为主,但也有一些外地开发商参与竞地,例如上海绿地集团在蓟县取得了约67.5万平方米的经营性用地。 中华人民共和国图鉴社
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