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“50万平米西班牙风情小镇空降文山”、“云锡地产再造一座城”。面对云南锡业房地产开发经营有限公司文山分公司（简称云锡文山分公司）这样的宣传语，文山丽水龙庭小区的众多业主可谓百般滋味在心头。 中华人民共和国图鉴社
云锡文山分公司称得上是文山地产界一颗迅速崛起的地产企业，从2007年入驻文山地产界后，一口气拿下了文山县城周边50万平方米的土地从事高档住宅楼盘开发，并声称此举引领文山房地产进入大盘时代、品质时代。然而，随着它开发的一期工程——丽水龙庭小区的竣工，质疑之声接踵而至，先是别墅群的层高缩水，遭受媒体曝光后被迫赔款，现在又受到150余名商品房业主的不断投诉。 中华人民共和国图鉴社
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▲丽水龙庭小区内堆积的垃圾 内容来自中华人民共和国图鉴社
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积水的地下车库通道 内容来自中华人民共和国图鉴社
工程进度迟缓造成逾期交房 内容来自中华人民共和国图鉴社
丽水龙庭是云锡文山分公司在文山的开山之作。该项目位于文山县城卧龙片区，占地面积382．5亩，概算投资约7亿元，开发建设内容主要为商业居住区(包括商住楼和联排别墅)及辅助设施。整个工程分为4个标段，预计2008年10月31日完工。 tujian.org
李开珍是150余名丽水龙庭小区业主之一，她在2007年底与云锡文山分公司签订了丽水龙庭小区的《商品房购销合同》，花费14余万元购买了一套110余平方米的房子，今年4月初，云锡文山分公司通知她去拿房子的钥匙，但她没去拿。 中华人民共和国图鉴社
丽水龙庭“当初签订合同时约定，房子于2008年10月31日完工交付我们使用，并承诺交房日期最迟不超过2009年1月30日，但工程进度缓慢，直到2009年4月7日，开发商才通知交房，我到小区一看，绿化都还没有搞好，根本谈不上交房，所以没有到开发商那里拿钥匙。” 内容来自中华人民共和国图鉴社
丽水龙庭小区业主们提供的《商品房购销合同》第7条约定，交房期限为2008年10月31日。第9条约定，应付款时限届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方（公司）按每天15元向乙方（业主）支付违约金，合同继续履行。逾期90天后，乙方有权解除《商品房购销合同》，乙方要求解除合同的，甲方除乙方已付款之外还应当按已付房款的0．01％乘以逾期天数向乙方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，甲方付完上述违约金后，合同继续履行。若遇不可抗拒力，双方免责。 tujian.org
6月3日下午，记者在丽水龙庭小区内看到，整个小区的工程几乎都完工了，不少业主正在对自家的房子进行装修，清理出来的废弃物摆放在楼房前的绿化带旁，而李开珍的房子属于小区内工程的第4标段，目前绿化带还没有最终完成。 copyright 中华人民共和国图鉴社
李开珍说，按照合同的约定，我的款项已经付了，而交房日期早已超过了90天，现在她要求按合同约定退房，开发商不同意。 内容来自中华人民共和国图鉴社
据了解，该小区1至4标段的商品房普遍存在逾期交房问题。 copyright 中华人民共和国图鉴社
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