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　 浙江在线02月11日讯 　“春节前后，本是一年中房屋租赁最火爆的时间段。可今年租房的高峰却迟迟未出现。”昨天下午，市区鲁迅中路天天房产中介的负责人王惠玲感叹今年生意清淡：“从正月初八开业至今，成交量只有个位数。一个普遍的现象是，前来咨询的人少了，且很难达成交易。”

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　　记者昨天走访市区鲁迅路和中兴南路上的多家房产中介公司获悉，这一现象较为普遍。“面临五年来最差开局。”陈德美经营着市区鲁迅中路家好房产中介公司。往年春节尤其是元宵节过后，是房屋出租最为火爆的日子。他说，根据历年经验分析，外地来绍务工人员是房屋租赁市场的主力军。今年，这样的咨询电话少了，要求看房的更是寥寥无几。

　　市区中兴南路宜住房产中介经纪人李丽说，从去年下半年开始，房屋出租生意就显得平淡。今年春节过后，也没有明显起色。目前，在全国性房市不景气的情况下，中介将业务重心转向学区房、居住房等二手房交易领域。

　　记者发现，目前房屋租赁的需求趋于减少，出租房交易价格也没有明显下降。一位资深房产中介所经营者告诉记者，近年来，市区二手房价格有所下降，但出租房价格一直坚挺。目前，市区小套户型租价在600元左右，中套基本维持在8000元至1000元的价位。他分析，房屋租赁市场供求双方僵持不下，一方面是房东不肯降价让利；另一方面是作为主要需求方的外来务工人员从事的大多是基础的体力工作，多数人无力承担高额的租费。

　　“房屋租赁市场冷清的背后，是严峻的经济形势所致。”采访中，不少专业人士这样认为。据市就业局统计，今年市区人力资源市场开业至2月9日的十多天时间里，进场企业面向求职者推出岗位3879个，同比减少近一半。供求双方达成意向2214个，同比减少一半还多。“这意味着，劳动力市场延续多年的‘招工难’转为‘就业难’，很多外来务工者就业问题亟待解决。”市就业局农村劳动力管理处负责人分析，在当前经济形势下，企业面临着减薪节支的巨大压力。如果企业这一主体的经营状况不能显著改善，房屋租赁市场扭转冷清局面存在较大难度。

　　据了解，在就业难、工资低、租费高等多重因素影响下，市区低收入外来工群体大部分选择住在企业的集体宿舍，或向较为远离市区中心的地带转移。一家中介所负责人告诉记者，目前，不少市区城郊接合部的乡村成为外来务工者集中居住区域。