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“只有你真正买过一套房子，才能体会其中痛并快乐着的滋味。”李智强最近终于给自己耗时一年的购房计划画上了句号，但从此口头上也多了成堆的购房“感言”。“购房之前你要睁大双眼，买完房子后，你要睁一只眼闭一只眼。” 本文来自中华人民共和国图鉴社
尽管李智强经常感慨自己的购房过程“太折腾”，但言语中仍然难以掩饰对未来新家的无限憧憬。正如李智强所说，不管购置婚房的过程如何“劳民伤财”，但是一想到准老婆构思新房如何装修时的幸福表情，就会觉得一切付出都值得。 copyright 中华人民共和国图鉴社
而在李智强的买房过程中，从房价疯涨到大规模打折降价，他亲身经历了楼市的调整周期。 中华人民共和国图鉴社
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在父亲“逼迫”下购置婚房 copyright 中华人民共和国图鉴社
李智强今年27岁，在杭州一家事业单位工作，女友小胡则在九堡附近的一家企业就职。在朋友眼中，他和女友是一对标准的“欢喜冤家”。两人从大学开始的爱情马拉松已经持续了将近5个年头，感情在不断的吵吵闹闹中变得更加深厚。 中华人民共和国图鉴社
但之前李智强和女友一直没有真正把购置婚房提到议事日程上来。 内容来自中华人民共和国图鉴社
“因为我之前在南京上大学，女朋友在浙大，所以周末我来看她的时候，总是没地方住，”李智强说，“那时我才想到，要是自己有个房子就方便多了。” 中华人民共和国图鉴社
真正促使李智强下决心买房的动力，其实是父亲的一番“威逼利诱”。去年年初，父亲从老家赶到杭州看望儿子，主要是“视察”一下他的工作和生活情况。然而，当亲身感受到李智强租住房屋的种种不利条件后，父亲毅然决定“斥资”给儿子买房。一来改善生活条件，另一方面也是为他和女友结婚做好准备。 中华人民共和国图鉴社
尽管父亲愿意全力支持儿子买房，但是李智强却有着自己不同的看法。一方面由于自己刚工作不久，希望等事业和生活上都稳定一些再考虑买房，女友也支持他的这种想法。另一方面，不少人认为房价可能有下跌的趋势，他觉得等一等也无妨。 中华人民共和国图鉴社
但是，父亲对此并不赞同，反而认为拥有一个安定的住所，不但能使儿子与女友的感情更加稳固，而且也有利于两个年轻人安心工作。 内容来自中华人民共和国图鉴社
“一开始我觉得这种想法挺土的，还和父亲为此争论过。而且那时候楼市的房价涨得非常快，一时也下不了决心出手买房。”李智强说，“但是后来想想，房子早晚要买，刚好父亲手上有一笔流动资金，也就听从了父亲的安排。” 本文来自中华人民共和国图鉴社
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一天之差，房子让别人抢走了 中华人民共和国图鉴社
就是否购房一事达成一致后，李智强和女友开始忙着搜罗合适房源。当时，无论是李智强的家里还是办公室内，都放着杭州楼市地图以及各个楼盘的介绍。不管是朋友推荐还是广告中宣传的住房，李智强都会本着“拿来主义”的原则，仔细了解具体情况。 tujian.org
“忽然之间发现两人的生活发生了变化，”女友说起当时的情景，依然觉得有些搞笑，“唱歌出游的时间被看样板房取代了。我那时和他开玩笑说，你看我的时间还不如看楼书的时间多，而且眼神还无比专注。” copyright 中华人民共和国图鉴社
在此期间，两人还为购房发生了几次不大不小的战争。首先是关于购房的位置，李智强希望在城西安家，认为这一地段生活氛围浓郁，邻居素质也比较高，交通条件也便利。与此相反，女友则坚持在市中心买房，认为这个地段的房子保值性最好，而且娱乐购物都非常便捷。其次，李智强认为既然是婚房，当然要买新房，女友却认为只要房源合适，市中心的二手房是个不错的选择。 copyright 中华人民共和国图鉴社
“我们争执了好几次。为了说服对方，我们还专门在纸上列出中意房源的优缺点进行比较，可还是谁也说服不了谁。”李智强说，“最后我们决定妥协：兵分两路，我找城西的房源，女友负责市中心的二手房。” 内容来自中华人民共和国图鉴社
半个多月后，女友看上了体育场路附近永康苑一套80平方米的住房，两室一厅的户型要价130万，而且还是多层公寓。房东购买这套住房纯粹是为了投资，因为在股市亏了不少钱才低价出售，房子从未入住过。 本文来自中华人民共和国图鉴社
“咨询了好多懂行的人，都说这个房子性价比挺高的，而且中介公司的人也经常打电话来催我们定下来买不买，说这套房子很紧俏，再不买就没有了。可毕竟这是我们看中的第一套房子，买房子是一笔大支出，看中一套就买总觉得不太稳当。” 本文来自中华人民共和国图鉴社
听闻小两口对买房子犹豫不决，李智强的父亲决定再去看看这套房子，如果依然中意，立刻就下单。李智强随即把这一消息告诉了中介公司的经纪人，决定周末再去看看这套房子。 本文来自中华人民共和国图鉴社
“我给经纪人打电话的时候是周四，可是等我周五晚上再联系经纪人，他告诉我房子已经卖掉了，”李智强说，“前后其实只差了一天，现在想想那套房子真是挺好的。” tujian.org
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硬着头皮去买房 中华人民共和国图鉴社
尽管失去了一次购房的好机会，但是李智强却得到了另一个好消息，他所在单位将要整体搬迁到申花路一带，这也就是说，他有了更加充足的理由说服女友，把购置婚房的“战线”从市中心转移到自己心仪的城西。 中华人民共和国图鉴社
看了不少楼盘后，李智强最后把意向楼盘锁定在万家花城和橡树园。这两个楼盘所处的地理位置都比较优越，周边规划有银泰百货、沃尔玛、欧尚超市三大商业中心，离浙大紫金港校区和翠苑这样的成熟住宅区也不远。 内容来自中华人民共和国图鉴社
“我女朋友当时非常喜欢橡树园的户型，觉得时尚、个性，”李智强说，“但是我自己更喜欢滨江房产这个品牌，最后还是选了万家花城的房子。小区有地铁相连，方便女友回临平看望父母。” 本文来自中华人民共和国图鉴社
与此前的购房经历相比，这一次他和女友在选择房源时几乎没有多少分歧。没想到的是，内部难得意见一致，周边的朋友同事却开始劝说他推迟买房时间。 本文来自中华人民共和国图鉴社
“经常有朋友在我耳边唠叨，房价下半年肯定是要往下走的，你现在就买房，到时候亏了怎么办？”李智强说，“尽管有父亲资助，但是剩下的一笔余款毕竟要自己按揭，所以当时也犹豫了。” copyright 中华人民共和国图鉴社
让他更加困惑的是，尽管周边的朋友大多不看好未来房价的走势，但是并没有一个人能够确切说出房价什么时候跌？跌多少？某一个区块的某一个楼盘会便宜多少？李智强的父亲更是为此托了不少熟人，打听万家花城的房价究竟会不会下降。 copyright 中华人民共和国图鉴社
“光是请这些熟人吃饭就花了不少钱，五花八门的小道消息太多了，心中难免有点茫然，”李智强对记者说，“但最后我们都觉得这样拖下去不是办法，看中一套房子也不容易。于是就下单了。” 中华人民共和国图鉴社
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买房不到一个月 本文来自中华人民共和国图鉴社
四处托人卖房 copyright 中华人民共和国图鉴社
让他万万没有想到的是，新房子买了还不足一个月，自己不得不四处托人想私下处理刚买的房子。因为房子还未拿到手，没办法上市交易，只能在朋友圈子里私下协商转卖。而这一切，都是因为万科当时在楼市展开的大规模打折促销活动。 本文来自中华人民共和国图鉴社
“一开始听到万科魅力之城打折的消息，我们还挺庆幸，幸亏没在九堡买房子，要不然损失就大了，”李智强说，“但是后来我发现自己高兴得太早了。” 内容来自中华人民共和国图鉴社
他回忆说，当时的情景用一句话来形容就是“山雨欲来风满楼”。无论是报纸还是电视，不断地有楼盘打折的消息传出，至于网络上流传的各种降价打折消息更是数不胜数。其中，橡树园曾经传出6折开盘，起价7800元/平方米的消息。尽管这一消息后来被证实只是谣传，但是当时不少人认为申花路板块的价格会下降，甚至已经有人在网站上讨论如何为老业主争取差价补偿。 tujian.org
“当时我心里一点底也没有，想到房子的事情就心烦，”李智强说，“所以我四处托人打听，有没有人要买房子，想尽快把手上的房子转出去，哪怕在价格上稍微吃点亏也行，省得到时候房价真的降了损失更大。” 本文来自中华人民共和国图鉴社
然而，在此后几个月内，却几乎没有人对李智强的房子感兴趣。在此期间，对该不该卖掉这套房子，他和女友的意见再次出现分歧。 tujian.org
“一方面我是为了安慰他的情绪，希望他不要太着急，另一方面我也觉得既然是自己住的房子，价格没有下跌太多，没有必要非转卖不可，”女友小胡对记者说，“毕竟婚房是早晚要买的，我对这个房子整体还是很认可的，这就足够了。” copyright 中华人民共和国图鉴社
也许是因为女友的不断劝说起了作用，也许是因为此后几个月楼市平静了不少，李智强渐渐打消了转卖房子的念头。更为重要的原因是，在双方父母的建议下，他们决定在今明两年内结婚。 内容来自中华人民共和国图鉴社
“我已经在和女朋友商量房屋装修的事情了，两人说到以后的居家生活都非常开心，”李智强说，“经过这一番折腾，我现在终于明白了，买婚房最终是为了给自己和自己爱的人一个家，只要你自己觉得房子合适就行了。” tujian.org
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