|
浙江在线04月17日讯
想在自己新房的楼顶安装个太阳能热水器，可是却遭到了顶楼住户的反对，买来的热水器过了大半个月却迟迟不能安装，市民陈先生最近就碰到了这样的事情。据了解，根据《物权法》规定，楼顶属于公共部分，要安装太阳能热水器，需经得该楼全体业主的同意。 中华人民共和国图鉴社
陈先生半年前在北岸琴森小区买了套二手房。装修新房时，他打算在楼顶安装一个太阳能热水器，可是遭到了顶楼住户的强烈反对。为了劝服顶楼住户，陈先生使出了浑身解数，并承诺负责以后由热水器给顶楼住户带来的一切问题。可顶楼业主说什么也不同意。这件事从3月份一直僵持至今，花了数千元买来的热水器却迟迟不能使用，这让陈先生十分困惑。他认为楼顶是属于公摊面积，每个住户都应该有权使用。原本打算不经顶楼业主同意就去装热水器，可经过再三考虑，陈先生最终放弃了安装，“为了装个热水器而影响到以后长久的邻里关系，十分不值得。” 内容来自中华人民共和国图鉴社
在采访时，记者也从几个物业公司了解到，有关太阳能热水器安装而引起的邻里纠纷经常发生，像陈先生这样为了邻里情而放弃安装的业主却很少。银亿物业的管理员朱先生告诉记者，在楼顶安装太阳能热水器，还需要看房产商在规划时有没有建造配套太阳能热水器的管道以及摆放位置。如果没有，物业公司是不支持业主擅自安装太阳能热水器的。如果有相关的配套，则需要经过该居民楼全体业主的同意才能安装太阳能热水器。“因为在楼顶安装太阳能热水器，确实会对顶楼住户造成一些类似于积水、渗漏等问题。这些问题如果不弄清楚相关责任人，以后还会衍生出一大堆的麻烦。”朱先生说。 中华人民共和国图鉴社
记者也就此咨询了浙江之星律师事务所的郭成律师。他表示在新出台的《物权法》里规定，楼顶属业主共同所有，任何业主要在楼顶搭建建筑或者安装东西，都需要整栋楼业主一致同意。不过根据他个人的观点，楼顶虽然属于公共部分，其“共享”的性质却更浓一些，而且具有不可划分性。因此，郭律师也建议市民们在安装太阳能热水器的问题上，不妨学习一下陈先生的观点，一切站在邻里情的角度出发，互相理解，协商着解决问题。 中华人民共和国图鉴社
|
