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浙江在线04月24日讯
生活水平提高了，很多人都开始买车。私家车的不断增加，小区停车难问题也随之困扰着人们。近日，海盐县武原镇天鸿名都小区的业主就因为停车问题与物业公司发生了分歧。昨天，记者走访了该小区，了解相关情况。 内容来自中华人民共和国图鉴社
小区业主： copyright 中华人民共和国图鉴社
这样收费不合理 本文来自中华人民共和国图鉴社
“小区公共空间本来就是业主所有，临时停车还要收费，分明是巧立名目！”天鸿名都小区部分业主说。业主们认为，维持交通秩序与车辆停放，指挥车辆合理停放，本身就是物业公司的责任，业主是支付了相应服务费用的，物业公司无权重复收取任何费用。 copyright 中华人民共和国图鉴社
还有一位不愿意透露姓名的业主告诉记者，在他们与物业公司签订的合同中有一条“如果发现车被损坏或盗窃，物业一概不负任何责任”的条款也不合理。“既然交了钱，理应由你负责管理，既然是你的责任，怎么就不负任何责任呢？” copyright 中华人民共和国图鉴社
据了解，《物权法》规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”业主们认为，只有小区业主才有权决定该处是否收费。 中华人民共和国图鉴社
物业公司： 中华人民共和国图鉴社
这是不得已为之 内容来自中华人民共和国图鉴社
天鸿名都物业管理有限公司经理卢节礼告诉记者，天鸿名都小区划出临时停车位并收费是经过小区业主大会表决通过的。物业公司向记者提供了一张3月22日举行的天鸿名都第一届业主大会第二次会议的会议记录单，证实此事。 中华人民共和国图鉴社
卢经理介绍，业主大会中物业向业主发放意见反馈单，一共收到322户业主的反馈，超过三分之二。记者在该会议记录单中看到，第三项内容为：在小区部分路面、公共部分划分汽车位，以解决小区停车难、道路乱停车等问题，并用车位地租费弥补物业公司经费不足。多数业主除了对地租费使用权存在异议外，对于划分临时车位表示赞成，最后表决结果为262户同意、56户反对。物业公司也承诺，所得地租经费将由业主委员会决定如何使用。 内容来自中华人民共和国图鉴社
“划分临时车位也是业主的要求，是不得已为之！”物业公司工作人员说。 内容来自中华人民共和国图鉴社
据了解，天鸿名都小区交付3年多以来，停车位紧张、乱停车现象严重、管理困难等困扰业主和物业公司。该小区一共有两个地下停车库，再加上其他已有的停车位一共160个，目前已经全部售出，但小区私家车拥有量超过300辆。 本文来自中华人民共和国图鉴社
法律界人士： 本文来自中华人民共和国图鉴社
应对业主车子负责 中华人民共和国图鉴社
记者查看物业公司对于临时停车位的收费标准，其中临时性停车，24小时内4元/次，包月则为80元。 tujian.org
对于业主提出的合同中关于停在临时车位上的车辆被损坏或盗窃物业一概不负任何责任的条款，记者询问了物业公司的工作人员。 tujian.org
“其他小区都是这样的，很普遍的！”工作人员告诉记者，物业公司的确对停在临时车位上的车辆不负任何安全责任。记者来到小区监控中心，保安人员介绍60多个监控摄像头完全可以保护车辆安全，“目前还没有发生车辆损坏等事件。” 内容来自中华人民共和国图鉴社
对方交了钱，怎么能不负责呢？记者咨询了相关法律界人士，他们表示，小区业主每月向物业公司交付停车费用，就构成了保管关系，理应对业主的车子负责，不能保证车辆安全是不合理的。 中华人民共和国图鉴社
120辆车子已登记 中华人民共和国图鉴社
60多户业主缴了费 内容来自中华人民共和国图鉴社
“划分的车位，写上字的表示已经缴过费了！”记者看到，还有多数停车位没有标记，说明还是有部分业主没有同意。物业公司向记者证实，目前已登记的120辆车辆中，一期共有60多户业主已经主动缴了费用，其他一些业主因为车位较远等原因放弃了。 内容来自中华人民共和国图鉴社
“没缴费的车子进小区只能乱停，费用到现在都收不到！”物业公司工作人员说，还有一些车辆占了缴费业主的车位，造成不必要的麻烦，对缴费的业主也是不公平的。 tujian.org
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