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从宏观层面讲，物业税的开征对楼市长期利好，短期利空（资料图片）
中国政府网昨天公布了《国务院批转发展改革委关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》。意见提出，要研究出台关于收入分配调节的指导意见，研究开征物业税。
出台收入分配调节意见
【通知原文】研究出台关于收入分配调节的指导意见。规范国企负责人薪酬管理制度，合理控制收入分配差距。
【专家分析】北京大学社会发展研究所副教授王文章：政府在此时研究出台关于收入分配调节的指导意见，现实原因应该是希望增加普通老百姓的收入，扩大内需，降低国际经济危机的冲击；深层次的原因是整个社会财富分配不均，应该增加像农民工等劳动者的收入，以缩小贫富差距。
落实最低工资制度
【通知原文】研究制订事业单位实施绩效工资的意见。推动工资集体协商和工资支付保障制度建设，落实最低工资制度。
【专家分析】北京交大经济管理学院劳动经济研究所副所长林玳玳：如果在事业单位实施绩效工资，是公平的，也更好地体现了人力资源的价值。同时，在制定事业单位绩效工资方案时，应注意将事业单位职工的态度、能力等考虑进去，将各项指标直接与事业单位员工的收入直接挂钩。
今年将研究开征物业税
【通知原文】研究推进综合和分类相结合的个人所得税制度；研究制订并择机出台资源税改革方案；加快理顺环境税费制度，研究开征环境税；深化房地产税制改革，研究开征物业税。
【专家分析】中央财经大学税务学院副院长刘桓：他预计，物业税开征后，可能先期针对企业征收，中期针对个人购买的豪宅征收，最后才会对个人购买的普通住宅征收。这个过程预计会有三四年。
物业税
楼市短期利空长期利好
“征收物业税，可能会在短期内让房屋的成交量有所下降，但从长期看，可以利于楼市健康，稳定房价。”重庆大学房地产学院一位专家称，开征物业税，应该是税种的一个系统调整。那么大家就会关心土地出让金是否会减少？流转环节的营业税是否会取消？从第一套房开始征，还是从第二套房开始征等，这些细节不确定，还无法判断该政策对楼市的具体影响。但他特别强调，尽管如此，从房价上看，该政策对楼市的影响还是“利空”的，但从减少房屋空置率、提高城市可持续性发展方面来讲，应该是利好的。
据悉，部分开发商拟在6月前降价清仓，而一些投资者，已委托房产中介洽谈希望尽快出货。
资源税
股市相关板块昨日上涨
分析人士认为，资源税改革虽在一定程度上会增加企业成本，但对于不同行业和企业的影响是不同的。申银万国指出，对煤炭企业来说，以合同煤销售为主的大型煤炭企业压力相对较轻，以市场销售为主的企业的税负上涨比例相对较大。平安证券分析认为，有色金属行业成本转嫁能力一直很强，且国家已调高部分有色金属资源价格，因此带来的实际压力将小于心理压力。东方证券认为，石化行业更容易受国际原油价格的影响，资源税改革带来的影响将明显小于煤炭、有色金属等行业。
昨天至收盘，新能源板块大涨3.22％，6只个股涨停；资源板块涨2.48％；有色涨2.29％；煤炭、石油也整体收阳。(记者贾伟 柴伟)
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