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大学城、茶园新区、空港新城 重庆掀起洋房区之争
大学城、茶园、空港新城……谁是重庆洋房区？近日，网友掀起了对重庆洋房区在哪里的大讨论，事件源于2009年岁末，媒体一则“空港新城诞生重庆首个洋房区”的报道。
据了解，不少网友认为，重庆适合产生洋房区的区域，目前主要有三个：大学城、茶园新区、空港新城。重庆某知名地产代理公司老总认为：“在多数网友看来，或许只有这三个区域适合洋房区的标准：区域容积率低于3、绿化率不低于30%；都是新开发的区域，具备平缓的地势；区域环境好、配套好、规划好，同时还有政策、有交通、有客群，有土地。”
但是，符合标准的区域就是洋房区吗？答案显然是否定的。至少，就大学城而言，目前别墅项目风生水起，却并无企业开发洋房项目，称其为洋房区显然名不符实。正如领域机构副总经理王君所言：“要担得起洋房区之名，总得有三五个洋房项目扎堆，才算实至名归吧。”
茶园新区倒是颇具底气，至少，目前该区域聚集了同景国际城、中铁山水天下、茶花小镇等数个花园洋房项目，倒也形成了几分气势。反观空港新城，目前也形成了以华港·翡翠城、旭辉·朗香郡、富悦·麓山别院、御城华府等大体量洋房项目扎堆的局面，与茶园新区南北对峙。
说起来，茶园新区洋房项目可谓气候先成，但“重庆首个洋房区”之名为何独独落地空港新城呢？一位资深业内人士认为：“就区域洋房项目的开发前景而言，茶园新区后劲明显不如空港新城。”据该人士分析：“目前，义正、泽科、宝田、汇祥等4家进驻空港新城的开发商，已在着手规划洋房项目。除此之外，保利、万科、金科、润丰、恒大等5大房地产巨头，已与渝北区达成合作，将逐次进入该片区，联合启动高端住宅市场的开发，不难预见，未来数年内，将有十余个洋房社区聚集该区，其规模，将无人可比肩。”目前，已成为置业者关注焦点的华港·翡翠城观音桥外卖场开放仅仅一周，就吸纳了近300组客户造访，旭辉·朗香郡来电来访量近期也成倍激增。
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