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保利38.1亿元夺得重庆新“地王”，万科20.6亿元5天买下3宗土地，今年我市沉寂了5个月的土地交易，在6月爆发。昨日，记者从市国土房管局获悉，今年1—6月，我市主城区共成交土地74宗，其中6月份达36宗。有专家表示，在行情高涨情况下，下半年的土地市场还将会放量。
上半年卖地74块
据市土地交易中心公布的数据显示，从今年1月份至6月，我市主城区共成交的土地达74块。“从成交月份看，前5个月仅成交土地24宗，而6月份高达50宗。”市国土房管局相关人士表示，其中1月份土地成交最少，仅3宗，3、4、5月份单月的成交都不足10宗。
从鸿恩寺38.1亿元新地王的产生，到万科地产5天内豪掷20.6亿元拿下重庆3块土地，都是在6月底。
19块土地成交额上亿
不管从成交土地的面积还是成交的金额，鸿恩寺地块都当之无愧的称得上今年重庆的新“地王”。数据显示，在上半年成交的74宗土地，成交价超过1亿元的有19宗，而上10亿元的仅4宗。
“今年前6个月成交的土地，以挂牌出让为主。”相关人士称，在74宗土地中，有14宗土地是以拍卖的方式出让的，其余60宗全部为挂牌出让。
据了解，以拍卖形式成交的土地，其位置比较核心，往往一块相对高端的土地都会引来好几家开发企业竞争。比如6月25日拍卖的江北区大石坝组团K分区一块土地，就有万科、保利、龙湖、华宇等六家单位争夺，最后由无锡同鑫资产监管有限公司和重庆贵拓贸易有限公司（联合竞买）以171000万元竞得，溢价54751万元。沙坪坝区沙坪坝组团F分区一地块，有保利、龙湖、华宇等五家单位竞买，最后华宇以65200万元成交，溢价27229万元。
下半年或小幅放量
从上半年我市土地市场的交易情况分析，属典型的“先冷后热”，有业内人士预测：如果下半年宏观经济真正好转，下半年土地市场或再有一波放量。
该人士分析，不管从开发商对拿地的需求，还是政府部门对土地的供应，都具备市场放量的条件。在此前举行的深圳房交会上，我市相关部门曾透露，在今年5月起到12月，我市将向市场推出2600公顷土地，其中主城区1600公顷，区县1000公顷。
据了解，我市包括龙湖、华宇、隆鑫以及不少外来的实力开发企业都在暗中寻找合适的地块，“一旦有看中的土地，他们肯定会出手”。记者 曹勇
上半年部分成交地块
土地位置 用途 土地面积 竞得单位 成交价 出让方式
(m2) （万元）
江北区大石坝组团K分区K10-1/02、K10-5/03、K1-6/03、K11-1/02、K13 一类居住、二类居住 596498 保利（重庆）投资实业有限公司 381000 拍卖
江北区江北城组团A分区A01-1/03、A01-2/03、A0-3/03、A02-1/03、A02 居住、商业金融业 94795 重庆市江北嘴置业有限公司、重庆银行股份有限公司 202412 挂牌
江北区大石坝组团K分区K02-1/02、K02-2/02、K0-2/02、K04-2/02、J17 二类居住、商业金融业用地 233705 重庆贵拓贸易有限公司、无锡同鑫资产监管有限公司 171000 拍卖
渝中区大杨石组团D分区D14-2-3/02、D14-2-1/02、D15-1/02号地块 商业金融业兼容二类居住 105463 万科（重庆）房地产有限公司 111200 拍卖
北部新区高新园人和组团I标准分区I17、I18、I19（部分）号宗地 二类居住、商业金融业用地 138071 万科（重庆）房地产有限公司 66000 拍卖
沙坪坝区沙坪坝组团F分区4-1/02、4-2/02、8-2/02、16-1/02、16-3/02、1 二类居住用地兼容商业金融业 73820 重庆华宇物业（集团）有限公司 65200 拍卖
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