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一念之间，6月13日，市民张明勇出手在新牌坊附近一楼盘买了一套两居室。已经有一套宽敞住房的他，如此再次下手购房，不是为了改善居住条件，而是为了投资。
“不少经济专家都在担忧通胀要来了。如果真的如此，钱就要贬值了。寻求一种能保值增值的投资方式，总比把钱放在银行‘睡觉’要强。”手中有些闲钱的张明勇，看好投资房产：“房价总是会上涨的。通胀到来时，投资房产产生的收益率，一定高过通胀率。”
进入6月中旬，随着市民对通胀预期的恐慌加剧，有更多的重庆市民像张明勇一样，把投资房产作为对抗通胀的最佳选择；与此同时，一些本土企业老板也追随温州炒房团杀返全国楼市的步伐，拉开了新一轮炒房大戏的序幕。
再次疯狂的楼市
6月12日上午9点，江北区土地房屋权属登记中心刚一开门，就有数十人冲了进去。这个原本冷冷清清的地方，突然热闹了起来。
为了出售自己的一套房子，赵小琴10点钟就赶到了江北区土地房屋权属登记中心。她本以为自己来得算早的，可以很快与买家办完房屋产权过户手续。让她没有想到的是，很多人都比她来得早。在登记中心大厅，每一个办事窗口外都排起了长长的队伍。
由于人太多，赵小琴和买家只得郁闷地在登记中心大厅坐着，等房产中介所的人替她排队拿号、领取要填写的材料。直到中午12点多登记中心下班时，她和买家都还未完成产权过户的所有手续。无奈，她们只好约定下午再来。下午3点，排队半小时后，她们终于办完了相关手续。
同日，在重庆市土地房屋权属登记中心也出现了同样的现象。该中心一员工在百忙之中对记者感叹：“近期，买房的人太多了，他们似乎疯了！”
6月以来，重庆楼市的疯狂，仿佛又回到了2007年的巅峰时刻。
从今年春节开始，在沉寂大半年后，重庆楼市出现了一波较好的行情。当时，经济专家和业内人士几乎一致认为，这波行情只能算“小阳春”，而不是楼市回暖。而未来重庆楼市的走势，取决于经济基本面的好转。
然而，现实的情形却与这样的预测背道而驰。春节过后，重庆楼市的销量节节攀升。特别是今年4月，在春季房交会的推动下，我市商品房销售套数高达29000多套，创下历史新高———在房市最火爆的2007年8月，全市商品房成交量也只不过25000多套。
这时，又有不少业内人士预测，房交会后，重庆楼市将会进入调整期，交易将会趋于疲软。但到了5月，在没有房交会的情形下，当月重庆商品房销量依然超过了两万套。
诡异的销售行情
进入6月，楼市热度持续上升。
上周六，天气有些炎热。在渝北区加州花园附近的3个新楼盘，前去看房的人不少。在长安集团开发的一个楼盘，由于有数十人同时前去看房，售房部人员忙不过来。李国明想要了解一下该楼盘的详细信息，却迟迟没有售房部人员搭理他；对面的一个新面市的楼盘，一售楼小姐忙乱中也显得很不耐烦地回答着王小姐的问题———现在没得空，你自己看宣传资料。王小姐感慨，楼市火了，售楼小姐又开始拽了。
市民在重庆房地产网站上(由重庆市国土房管局开办)，随便查看一个6月新面市的楼盘销售信息，就可发现其大部分房源已在短时间内被抢购。
二手房市场同样火爆。近3个月，重庆大泽置业代理有限公司的二手房交易金额和成交套数，分别比2007年的最高峰时期增长了30%与50%。“难以形容的火爆行情，还是第一次遇到。”大泽置业企划部经理王永强说。
事实上，目前国内外宏观经济形势并没有多大好转。有关经济衰退是否已经触底的争论，至今仍很激烈。
楼市的发展轨迹也因此显得十分诡异，诡异得出乎于开发商的预期。2008年底，金科集团副总裁李战洪曾在博文悲观地认为：“房价走稳，房企走衰”是未来一年的主要特征；“行业洗牌”周期缩短、速度加快，2009年三分之一的房企歇业、出售、转行将成定局。而现在，一提起楼市，业内人士都会不约而同地感叹———“我们显然低估了重庆楼市的消费能力。”
重庆贝尔地产机构董事长邱朝礼调查认为，今年4月份以前，鲜有投资者出手购房。重庆楼市的回暖，一方面得益于重庆大量拆迁，在短期内释放出部分刚性需求，其中包括政府拿钱购买商品房作为拆迁安置房；另一方面，需要新房结婚，或生了孩子要换房等急于买房的部分人群，自2008年下半年起持币观望了较长时间后，见房价未如预期般下跌，也迫于无奈仓皇买入，成为刺激楼市回暖的另一股力量。
“不过，如果只依赖于刚性需求，在宏观经济未见明显好转的背景下，重庆楼市回暖是不可能持续这么长时间的。”邱朝礼进一步表示，从4月底至今，越来越多的投资者重回楼市，刚性需求与投资需求重新会师，推动楼市延续着诡异的火爆行情。
炒房团重出江湖
最早杀回重庆楼市的，当数一度鼎鼎大名的温州炒房团。
去年下半年，因经济下行、楼市低迷，曾在渝“战绩显著”的温州炒房团，从重庆楼市黯然消失。数个月后的今年2月底，一个由企业老总和太太理财团精英会员组成的近百人温州炒房团，专程来到重庆考察楼市，以便伺机抄底。在3天时间内，他们考察了协信、龙湖、光华、庆隆等开发商在主城区的10多个楼盘。面对疲软而走势不明的宏观经济，一向精明的温州人这次没有下手。
到了4月底，温州人终于忍不住了。在相继考察了多个商业地产项目之后，10余名温州人在位于二郎科技新城的商业楼盘———金科·500间，共买下了5层共70套房屋。温州人此番出手，被业界认为是温州炒房团在重庆“重出江湖”的标志。
信报记者从业内人士处得知，商业楼盘，以及别墅、花园洋房、江景房等中高端商品住房，是温州人此轮炒房的主要目标。上个月，在渝北区新牌坊附近的长安锦绣城，就有几个温州人一举购下20多套住房。据称，这几个温州人告诉售楼人员要购买这么多套房子时，售楼人员简直无法相信自己的耳朵，居然连续问了三四遍才确定这是真的。
一个月后，温州人的身影频频出现在重庆各大楼盘。6月13日上午，在沙坪坝区梨树湾的融汇国际温泉城，两个说着极难听懂方言的外地人，来到这里了解楼盘的有关信息。一打听，才知道他们来自温州。其中一韩姓温州人用普通话告诉信报记者，他们打算在这里投资房产，一旦考察认为适合投资就会下手。
当天，在渝北区龙溪镇和二郎科技新城的3个楼盘，信报记者也发现了操着同样口音的多个看房者。
投资者纷纷跟进
温州人再次出手后，重庆一些企业老板及机构也把目光投向楼市。前几天，邱朝礼的一个在企业当老板的朋友，一口气买了4套房子。而据王永强透露，自4月底以来，重庆很多房产中介机构，在遇到性价比较高的房子时，干脆自己先买过来，以伺机甩出赚钱。
受此影响，一些手中有闲钱的市民也加入了投资房产的行列。6月13日，市民李元昊花一整天时间，对主城区的近10个楼盘进行了考察———他打算近期投资一套三室两厅的住房。
大泽置业企划部经理王永强表示，近期，尽管大泽置业没有专门统计投资者在购房人群中占多大比例，但在与购房者的频繁接触交谈中，可以明显地感到投资购房的市民比今年前4个月增加了不少。“每天都可能遇到购买第三套及第三套以上住房的市民。”
在投资本土房产的同时，一些渝企老板和手中有闲钱的市民还频频在海南楼市出手。身兼重庆同创恒康实业有限公司高层的邱朝礼介绍，在海南文昌市，重庆一私企老板近日买下了同创恒康一楼盘二期的7套房屋。不仅如此，该楼盘一期的1200套房屋中，有超过70%的房屋是被重庆人买走的。
这让邱朝礼觉得，重庆人的投资意识还是较强的。这也意味着，在未来一段时间，在本土投资房产的重庆人还会不断增加。而现在，只是新一轮炒房热的开始。(记者 黄光红)
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