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“23亿元，金科拿下了！”15日下午，从金科总部办公室传来副总裁李战洪从北京发来的“现场直播”。经过18轮竞价，金科在万科、金地、华远、保利、富力、远洋等竞争强手中脱颖而出，以23亿元拿下北京昌平区常兴庄地块。同一天，金科还在重庆永川拿地300亩。这样，它一天斥资26亿元，购地近600亩。
尽管两会房价打压呼声高，但重庆实力开发商仍然不断发威。从其动作中人们可以看出，市场门槛越来越高，土地资源也越来越向行业巨头手上集中。另一方面，重庆企业走向全国的信心也更足了。
蠢蠢欲动 抢地都是大动作
实际上，重庆房商抢地的焦点还不仅仅在金科。2月24日，春节后的北京首次土地拍卖，第一次采用暗标形式出让朝阳区常营地块，就被龙湖地产以45.4亿元的价格压倒远洋、万科、华润，将地块收入囊中。紧接着，龙湖地产又以总价15.95亿人民币，投得上海松江区龙兴路地块。据悉，北京地块面积为17.57万平方米，上海地块面积为9.27万平方米。
而此次金科拍地，是去年12底金科在重庆大学城购买约1022亩土地以来在土地市场的又一大动作。此次所得地块，共15.2万平方米。它位于北京最成熟的别墅区，对面的九华山庄是目前北京最好的休闲度假地。
除了龙湖、金科，重庆房企在本地以及外地购地的步子也正在加快。有消息称，继龙湖、金科、华宇成功走出重庆后，金阳在大竹百岛湖、协信在苏州，另外隆鑫、康德、和泓等企业纷纷在外地城市拿地。与此同时，蓝光、和泓、嘉凯城等也加快在重庆的购地进度。据悉，近日嘉凯城高层倾巢出动，考察重庆地块，试图继续拿地，做大做强嘉凯城。复地更是已经储备好大量资金，在2010年大量置入中意地块。
地价不菲 买地都有大赚头
竞拍土地价格都撑破人们眼球，但行内人分析，它们还是大有赚头。比如，龙湖在京竞拍地块，成交价溢价2.7倍，折合楼面单价9807元。然而，目前该地块周围商品房销售单价已经突破2万元。金科这次新拍得地块，折合楼面单价约为1.51万元。而金科在附近开发的另一个项目金科帕提欧，去年年中联排别墅已经攀上2.3万元。
高地价推高房价，重庆房企已经有在外地城市回笼现金流的巨大能力，这也是这些企业在外地大力圈地并加快开发步伐的一大原因。据悉，金科集团自去年11月至今，在全国斥资近100亿元到处拿地。今年，金科在全国共推出项目26个，其中新项目12个。
据重庆龙湖副总张雪樵透露，北京龙湖年销售量已超过重庆龙湖，而杭州、青岛等地龙湖开发也咄咄逼人，皆有可能超过重庆。主要原因是重庆房价过低。尽管重庆龙湖开发量在全国开发中仍占绝对第一，但由于总值低，销售总量很容易被龙湖其他公司超过。
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