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“五一”小长假期间，有部分开发商[KaiFaShang]为试探市场[ShiChang]对价格[JiaGe]小幅松动，多个楼盘涌现抢购风潮。业内人士表示，目前各地房地产成交量都有所回升，市场[ShiChang]处于最后的胶着状态。
再现抢购潮
4月30日，中海地产启动宣传已久的首次大规模降价推盘计划，震撼深圳楼市。当天早上中海推出康城国际、塞纳时光两楼盘共计1349套房源，单价最低9680元/平米起，均价在11000元/平米左右。据悉，一万出头的均价比目前的市场[ShiChang]报价每平米低了至少2000元，“降价房”消息一出，便引发上千人排队登记选房，开盘日现场遭遇千人抢房，场面火爆，经中海地产确认，到场客户近5000人，而截至当日下午2点，所有房源都被抢购一空，其中近七成客户为刚需。
继中海地产后，华南另一大开发商[KaiFaShang]碧桂园也上演了一出“买别墅如抢白菜”的大戏——5月1日，碧桂园清泉城开盘，300多套别墅出现千人抢购的火爆场面。据悉，该项目位于毗邻广州的清远市，带装修房价在8500元/平米左右，最便宜的一套别墅总价仅120万，主要购买客户都来自于广州地区。
房展会扎堆
据统计，4月底至5月初，上海、深圳、海南等地陆续开始了新一轮房展会，参展企业明显较春季有所回暖。
数据显示，此次上海房展会约有150个新盘参加。以万科、保利、金地为代表的知名房企悉数到场，开发商[KaiFaShang]的参展热情相比较三月份[YueFen]上海之春房展会有所回升。此外，海南春季房展会也正在举行，在楼市调控政策的影响下，房交会现场大多数楼盘开始打折销售[XiaoShou]。
据国家统计局公布最新的统计数据显示，3月国内70大中城市[ChengShi]新建商品住宅环比价格[JiaGe]下降的只有12个城市[ChengShi]，同比价格[JiaGe]下降的城市[ChengShi]仅有2个。
除一线城市[ChengShi]外，不少诸如海口、哈尔滨、常州等受限购影响较小的二三线城市[ChengShi]楼盘销售[XiaoShou]也开始回暖。
据报道，4月份[YueFen]后哈尔滨楼市出现了限购后首次回暖，商品房销售[XiaoShou]环比增长超过九成。截至4月28日，哈尔滨入网商品房销售[XiaoShou]2478套，较3月份[YueFen]售出的1304套涨幅明显，相比限购令推出后整个3月份[YueFen]商品房销售[XiaoShou]，市场[ShiChang]回暖明显。
伟业我爱我家副总裁胡景晖表示，目前各地房地产成交量都有所回升，价格[JiaGe]却并未下跌，市场[ShiChang]处于最后的胶着状态，不排除中央将出台后续调控政策的可能。随着保障房大量入市以及房企资金链吃紧，5月份[YueFen]已是开发商[KaiFaShang]上半年推盘的最后时机，楼市或将迎来真正降价的拐点。 |
