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天气越来越暖和，张先生想在新房装修时安装太阳能热水器，但令他不解的是，太阳能热水器都已经被送到了楼下，可物业公司硬是不让装。与张先生有同样遭遇的，仅这个小区就有20多位业主。
近日，记者调查发现，尽管有《可再生能源法》《循环经济促进法》等多部能源法律的鼓励，但因为物业公司有种种担心，在现实生活中，太阳能热水器仍无法跨过小区物业这道“门槛”。
买主：安装太阳能热水器被制止
张先生家住山东省青岛市颐中高山小区，他想趁这几天天气暖和，把新房子彻底装修一下。由于一家人都支持环保，太阳能热水器成为首选。但他没想到的是，厂家上周就把货送来了，但直到现在货依然在楼下放着。
张先生说，当他们安装太阳能热水器时，小区物业公司人员突然出现，责令其停止安装。后来，张先生找到物业公司，对方答复说，楼顶作防水时并没有考虑到要安装太阳能热水系统，一旦安装破坏了防水层就不好处理了。
与张先生的遭遇相比，家住山东省青岛市大尧三路的刘先生的经历更惨。刘先生买的太阳能热水器在安装完毕后，又被迫拆了下来。因为物业公司和顶楼住户担心热水器漏水，刘先生购买了壁挂式的太阳能热水器，直接悬挂在了室外。但在热水器安装好后，先是楼下住户来找，说担心滴水泡坏了墙壁和阳台，再是楼上的住户来找，说悬挂在外的机器可能成为小偷的捷径，然后小区物业公司人员来找，他们以影响美观为由，要求刘先生拆除。
据记者调查，很多高档住宅小区在购房合同中明确规定，不准私自在楼顶安装太阳能热水系统。在交房之后，物业公司聘用专门的值班人员巡查，一旦发现有太阳能热水器运进小区就立即制止。大部分住宅小区不让安装太阳能热水器，主要是因为这会影响楼房的整体美观。同时，在楼顶安装太阳能热水系统需要打眼，不利于安全。
物业公司：个人安装行为侵犯了公共利益
安装太阳能热水器，对保护环境、节能减排都有利，但为什么中途卡壳？对此，青岛市颐中高山小区物业公司负责人郑女士告诉记者，他们不建议安装太阳能热水器也是无奈之举。首先，该小区的楼顶在设计时是消防通道，安装太阳能热水系统后势必阻碍通行。其次，楼顶在作防水设计时并没有考虑安装太阳能热水系统这一因素，开发商也就没有预留安装太阳能热水器的基座。如果业主擅自打眼，就会破坏楼顶防水层，造成顶层住户的房顶漏水。再其次，按开发商委托物业公司拟定的公约，小区屋顶屋面是全体业主的共有部分，个人安装太阳能热水器侵犯了公共利益。
“如果有人装了太阳能热水器，房顶漏水怎么办？其他用户也攀比，都要安装怎么办？”物业公司负责人反问记者。
记者采访了青岛市多家物业公司的管理人员，多数物业公司都不建议安装太阳能热水器。他们认为，一些太阳能热水器安装厂家施工不规范，经常破坏屋顶防水层。而房屋屋面的保修期是5年，一旦屋顶漏水，责任不好区分，容易产生纠纷。
销售商：应鼓励开发商为太阳能留“路”
“这只是物业公司找的借口！”青岛某品牌太阳能公司的安装人员王师傅告诉记者。据王师傅介绍，他们安装的太阳能热水器都是用钢丝固定的，会处理得非常仔细，且现在的房子一般都是混凝土浇筑的，根本不会漏水。
作为力诺瑞特太阳能青岛市区的销售负责人，管延朋从2003年开始满怀信心地在青岛市区开拓市场。但6年过去了，该品牌的太阳能热水器在市区只有5000多名用户，还没有山东济南、临沂等市一年发展的用户多。他说，这主要是因为青岛市建设“平改坡”工程后，安装条件受到限制，已安装的太阳能热水器也被集体拆除。而新建住宅小区由于物业公司和一些业主的阻挠也无法安装太阳能热水器。在个别小区里，若业主一定要安装太阳能热水器，物业公司会向销售商收取每台100元至300元不等的费用，作为维修押金。
“国家政策导向是好的，但太阳能产业发展需要实际行动。”桑乐太阳能销售负责人周晓萍告诉记者。
周晓萍说，开发商和物业公司提出的各种问题并非无法解决。比如美观性，目前住宅楼楼顶的矮墙比屋面高30厘米，如果高出50厘米，就可以把热水器挡住，并不影响美观。开发商只需要在设计住宅时预留基座和管道，就可以消除安装太阳能热水器带来的安全隐患。但这些要求都会增加开发商的成本。如果没有相应的优惠政策，开发商就会缺乏积极性。因此，需要出台相应的配套和鼓励措施。（刘兆球 尚青龙）
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