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缴存余额与增值收益同增 贷款增速与挪用金额齐降 |
2009-05-04 |
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本报记者 钟和
住房公积金制度在我国城镇住房体制改革过程中发挥了重要作用，对提高职工住房消费支付能力、推动房地产市场发展具有重要意义。可以说，住房公积金加快实现了城市居民的安居梦想。
3月23日，住房和城乡建设部通报了2008年的住房公积金管理情况。2008年，全国住房公积金管理系统深入开展专项治理工作，确保了住房公积金缴存、提取和贷款业务的持续健康发展。同时，受国际金融危机和房地产市场持续低迷的影响，2008年的住房公积金个人贷款增速明显放缓。
住房公积金缴存余额持续增加
2008年，通过开展住房公积金管理专项治理工作，我国实际缴存住房公积金的职工人数有了明显增加。2008年末，全国应缴存住房公积金的职工有11184.05万名，实际缴存住房公积金的职工有7745.09万名，同比增长7.75%。
2008年，我国的住房公积金缴存额持续增加，全年缴存额达到4469.48亿元，同比增长26.15%。截至2008年末，全国住房公积金缴存总额为20699.78亿元，同比增长27.54%；缴存余额为12116.24亿元；新增余额为2511.13亿元，同比增长26.14%。
2008年，全国住房公积金提取额为1958.34亿元，占同期缴存额的43.82％，同比增长8.27%。截至2008年末，全国住房公积金提取总额为8583.54亿元，占住房公积金缴存总额的41.47%。
住房公积金个人贷款增速明显放缓
2008年，全国共发放住房公积金个人贷款131.13万笔，贷款金额达到2035.93亿元，占全年住房公积金缴存总额的45.55%。
住房公积金个人贷款与房地产市场状况密切相关。从2007年第四季度开始，由于房地产市场持续低迷，我国的住房公积金个人贷款发放量呈现出递减趋势。2008年，国际金融危机愈演愈烈，房地产市场一直没有走出低谷。2008年第三季度，我国的住房公积金个人贷款发放额同比减少18.34%，第四季度发放额同比减少14.95%。2008年全年，我国的住房公积金个人贷款率为50.30%。
挤占挪用公积金现象大大减少
2008年，我国住房公积金购买国债余额为393.14亿元，同比减少3.11%，占住房公积金缴存余额的比例为3.24%。
2008年，全国共收回2002年以前发放的住房公积金项目贷款、单位贷款和挤占挪用资金4.77亿元。截至2008年末，我国住房公积金项目贷款、单位贷款和挤占挪用资金余额为12.67亿元，同比减少27.35%，占缴存余额的0.10%。
住房公积金使用率走低
2008年，受房地产市场影响，个人住房贷款增速趋缓，住房公积金缴存余额显著增加。自2007年第四季度开始，住房公积金使用率和运用率双双下降，银行专户存款资金继续增加。
2008年末，我国的住房公积金使用率为72.81%，同比下降1.78%；住房公积金运用率为53.54%，同比下降3.51%。
2008年末，全国住房公积金银行专户存款余额为5616.27亿元，扣除备付资金后的沉淀资金为3193.02亿元。统计显示，２００８年末，沉淀资金占我国住房公积金缴存余额的比例为26.35%，同比增长3.59%。
住房公积金增值收益大幅增加
2008年，全国住房公积金业务收入为453.56亿元，同比增长50.74%；业务支出为283.46亿元，同比增长38.29%；增值收益为170.10亿元，同比增长70.77%。
截至2008年末，我国住房公积金贷款风险准备金余额为285.67亿元，占贷款余额的4.68%。2008年，我国城市廉租住房建设补充资金总额为191.93亿元，按规定累计向同级财政部门上缴96.98亿元。
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