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秦 毅 由美国次贷危机引发的全球金融危机尚在发酵中，一些干渴的开发商竟敢饮鸩止渴？日前，杭州一些楼盘就使出了零首付的险招。无独有偶，在西安，写有零首付字样的巨大楼盘促销广告也拔地而起了。
美国次级贷款就是打着零首付的幌子，让广大没有购买能力的人士暂时成为房子的主人。然而次贷危机爆发后，他们不但失去了房子，并且资不抵贷，一夜间所有财富化为乌有。那些发放、购买次级债券的机构、个人也直接、间接地成为受害者。至于危机形成的原因，大部分人归结为华尔街的贪婪。实事上，贪婪是深藏在每个人心底的魔鬼，能有几人完全摒弃之？问题的症结是，谁创立了看似合理的机制，大鸣大放地释放了那个魔鬼？
“你只要签下这个合约，一分钱都不用出，这套房子就是你的了！”宣传用语多么动人，它极大地触动了每个人的中枢神经，刺激了原本可以驾驭的冲动！
那些正自卑于囊中羞涩的购房人似乎有了扬眉吐气的机会！这样的售楼宣传无疑将那些有着真实住房需求的中低收入者推到了诱惑的石榴裙下。由美国的情况可知，人性的贪婪在这一刻很容易将多米诺骨牌推倒，当第一个“无偿占有者”用自己的行动品尝起免费午餐时，众多被释放的魔鬼也已在餐桌边操起了刀叉。
要知道天上不可能掉馅饼。股市从6000多点狂泻到4000点时，有多少机构信誓旦旦地表示：4000点就是铁底，不可能再跌了。然而，那时进场捡便宜的人们，如今普遍承受着资产大幅缩水的痛苦。同理，一些在现有价位上并不具备购房能力的人，在免费占有思想的怂恿下，可能很容易地成为贪婪的俘虏。目前阶段，或许耐心、平和地等待房价的真实回落方是最为恰当的选择。
现在，一些开发商自己借钱为购房者付首付，这意味着房子并没有售出，相当于开发商在借用购房者的名义向银行骗贷。在拉动内需政策的鼓舞下，金融机构如果不能正视这种虚假消费，不能严守放贷规则，甚至配合开发商进行诱骗的话，那么购房就真的演变为购“次贷”了。此种风险，我们的监管机构不能无视，不能忽视，更不能将之视为救市。
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