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 本报讯 （驻浙江记者 徐杰） 日前，万科在杭州针对特定项目展开了大幅度的降价促销活动，就在这些活动推出后，一些早期购房的业主向万科提出了补偿或退房的要求。
一直以来，杭州房价居高不下，让众多购房者望而却步。今年适逢万科万客会成立10周年，今年下半年以来，万客会相继在各项目中推出了“幸福分享，快乐购房手牵手”、“中医养生节”、“快乐装修月”等系列活动回馈购房者。
9月3日，万科在杭州推出了“万客会十周年之青年置业计划”，针对一些青年置业和首次置业家庭进行优惠，最低折扣约7.5折。据统计，打折当天实现认购133套，认购金额1.08亿元，套数认购率达61.5%。
9月4日，万科又拿出220套房源以满足购房者需求。据相关数据显示，9月4日至5日共实现认购173套，认购金额约1.56亿元。
虽然万科坚持“我不是降价、只是推出青年置业计划”，然而面对如此大幅度大范围的打折促销，一些早期购房的业主表示出强烈不满。在万科降价销售的第二天下午，部分老业主就闯入促销活动现场，要求退房或者补偿。
当天，万科对业主“退房潮”给予了回应。其新闻发言人表示理解客户的心情，但作为一家经营实体和上市公司，万科要对投资者和股东负责，其一切企业行为必须遵循契约原则。
9月5日是万科宣布降价销售的第3天，而推出的房子销售量已较前两日明显下降。当天共实现认购61套，认购金额约5117万元。但老业主的退房呼声却日益高涨。
早在8月30日，万科就在上海举起“降价”大旗，对8个楼盘进行中秋大促销，平均折扣在9.5折左右，而南京、广州等城市也相续出现了降价促销。
万科在声明中表示，房产市场进入调整期后，一段时间内开发商和购房者之间的关系确实容易出现紧张局面。一些在价格高位买房的客户由于受到损失，希望退房或者从开发商那里获得补偿，而企业对市场价格变化进行补偿没有法律依据，因此双方短期内不容易达成共识。万科的主要负责人表示，长期来看，市场总会回暖，这些问题也会随之消失。
对于万科的降价行为，有业内人士认为，万科作为国内房地产业最优秀的企业，它的行为预示着国内房地产市场将出现全面调整，国内房地产市场的价格将全面理性回归。
据了解，杭州万科本次青年置业计划从9月3日开始，将于9月14日结束，其新闻发言人9月5日表示：“目前销售工作仍在继续，从取得良好的销售业绩看出，说明杭州市场的刚性需求客观存在。”
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