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本报讯 （驻江苏记者 谢长美） 近日，记者从江苏省建设厅了解到，江苏省自去年实施住宅工程质量分户验收制度以来，截至今年6月底，住宅工程质量投诉率同比下降34.12%。在一年半的时间里，分户验收制度给江苏省居民住宅建设设置了一道强有力的质检关。
住宅工程质量分户验收制度，是指在住宅竣工交付前，按照施工质量验收规范，对涉及房屋观感质量和重要使用功能的项目，逐一进行检查。以户为单位，对每一个房间和公共部位进行全面验收。厨房、卫生间是否有渗漏，用电是否安全，房屋是否有裂缝等观感质量问题，都是验收的重点。
江苏省建设工程质量监督总站组织编写的《江苏省住宅工程质量分户验收规则》是全省推行分户验收和监督检查的重要依据。规则从验收内容、质量要求、检验方法、检查数量等方面，对住宅质量进行了充分的量化。
据了解，很多通过住宅工程质量分户验收的房屋，在墙面、地面等位置都会设一个标识牌，上面标注着相应的尺寸，购房者可以亲自测量对比。
在南京，已经进行了分户验收的西堤国际住宅小区B组124栋项目，开发商、设计单位、承建方、监理方在谈到分户验收时均表示，分户验收制度实施以后，在施工过程中就按照规定对出现的问题进行整改，不但没有增加成本，而且增加了项目透明度，降低了后期住宅的返修率和维修成本，企业的形象得到了提升。
江苏省质监总站统计的数据显示，目前，江苏省住宅工程质量分户验收覆盖率已达96.99%，完成分户验收的工程2377项、147772套，建筑面积达2424.6万平方米。以前，困扰购房者的渗水、裂缝、隔音效果差等住宅工程质量问题得到了有效控制，符合购房者要求的满意房、安心房越来越多。
2008年上半年，从各项数据来看，江苏省建设、监理、施工单位第一次分户验收合格率为89.54%。江苏省各级质监站验收合格率为95.11%，比2007年提高了5.28个百分点。此外，今年江苏省质监站将适时组织开展全省住宅工程分户验收专项检查，以确保全省住宅质量分户验收覆盖率达到100%。
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