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开发商遭遇景观保护 规划中的西湖第一高楼变矮 |
2009-05-05 |
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由于概念性方案中主楼建筑高度达85米，西湖第一高楼原址上拟建的杭州嘉里中心一直备受争议。日前，浙江杭州市委书记王国平在西湖东岸城市景观提升工程——西湖申遗之城市景观规划专题汇报会上透露，嘉里中心主楼高度将降至56米。业内人士估算，高楼变矮后开发商可能损失数亿元。
原址也是第一高楼
拟建的杭州嘉里中心原址为浙江大学湖滨校区，其教学主楼高72米，为西湖周边第一高楼。
2005年10月，这幅距西湖仅数百米的绝版地块以15亿元的底价出让。最终，香港嘉里集团以24.6亿元的高价摘得该地块，楼面地价为14349元/平方米，成为当时的地王。2007年1月，在360公斤炸药的作用下，这幢仅使用了13年的大楼轰然倒地。
去年10月，杭州嘉里中心概念性规划方案公示，随即卷入舆论漩涡。方案显示，其中拟建的五星级香格里拉酒店高达85米——比之前爆破的西湖第一高楼还高出13米，另有1幢高63米的写字楼和2幢高60米的服务式公寓。该方案一经公示，即遭到多数市民和专家的反对，他们的主要理由是，85米的高楼破坏西湖的天际线景观，且有违西湖保护的相关规划条文。
对此，嘉里建设杭州公司称方案符合合同约定。根据杭州市国有土地使用权出让合同书，建筑基本控高（限高）为25米，局部可适当提高，但超过25米部分控制在总面积1/4以内，具体提高幅度在方案论证中结合西湖景观分析确定。
此后，这个掀起巨大波澜的方案未见下文。近日，杭州市委书记王国平在西湖东岸城市景观提升工程——西湖申遗之城市景观规划专题汇报会上主动提及，为了让西湖湖东天际线更美观，浙大湖滨校区地块建筑高度将降至56米，与原方案比削减高度超过1/3。
新方案上报后将公示
日前，杭州市规划局办公室人员对记者说：“嘉里中心的新方案还没上报，如有新方案，会对外公示。”据了解，嘉里中心概念性方案公示结束后，该局将意见汇总后曾专报杭州市主要领导，并根据指示要求嘉里建设杭州公司进行方案修改，并建议在方案审批过程中，邀请权威专家对改后方案侧重于西湖景观分析进行论证，并视情况再公示。
嘉里建设杭州公司有关人士对记者说，公司一直注重西湖天际线的问题，目前新方案还在修改中，具体降到多少米并不清楚。记者注意到，在嘉里中心原方案中就有类似表述：“保护和尊重城市天际线，是嘉里中心设计的首要考虑。” （吴正懿）
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