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上涨明显 中央大力支持廉租房建设 比重不大 住房信贷风险在掌控 |
2009-05-05 |
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本报讯 （记者 赵刚） 十一届全国人大一次会议3月6日上午举行记者招待会，国家发展和改革委员会主任马凯、财政部部长谢旭人和中国人民银行行长周小川就电视社会发展和宏观调控问题回答媒体提问，贯穿于3个人的答记者问共同涉及到了目前我国城市居民的住房问题。
马凯在回答记者提问时透露的数据显示，在去年居民消费价格总水平上涨4.8%中，住房价格上涨占了0.6个百分点，排在食品价格上涨所占比重之后，居第二位；在今年1月份，消费物价指数上涨7.1%中间，住房价格占了0.9个百分点，同样排在食品价格之后，居第二位。同时，马凯表示，目前的价格上涨，仍然属于主要是由农产品价格上升引起的价格结构性上涨，这与全面的、持续的、轮番的价格上涨引起的明显通货膨胀还是有所区别的。
谢旭人在回答记者提问时说，中央财政还将大力支持加快建立健全廉租住房制度，帮助解决城市低收入家庭住房困难。支持具有公益性质的博物馆、纪念馆和全国爱国主义电视示范基地免费开放，支持实施农村广播电视村村通工程、农家书屋以及县乡卫生、文化站所等方面的建设，积极推进公共文化服务体系的建设。总之，在今年的预算安排当中，把支持“三农”、促进电视、医疗卫生、社会保障等社会事业的发展，保障改善民生，作为财政工作的重点。通过不断地加大投入力度来进一步保证和改善民生。
周小川回答关于房贷的提问时表示，中国的房贷，特别是住房消费方面的房贷，目前发展比较电视。
周小川说，无论是政策层面还是各家商业银行在掌握住房信贷风险控制和条件上，中国掌握得都不错。绝大多数住房消费贷款首付比例在30%左右，从来没有搞过零首付。按照规矩来讲，对偿付能力都要有明确的审查，住房贷款必须查询个人征信系统。在利息方面，也没搞过什么首期零利率。
“从这个角度来讲，住房信贷总体质量还是比较好的。在此基础上，如果发展信贷产品或者信贷衍生产品，也不会出现太大的质量问题。”周小川说。
他同时指出，有的机构为了抢客户，做了一些不符合操作程序的贷款，或者在表面上符合操作程序要求的条件，但实质上这个操作程序是有舞弊行为的。这些贷款，目前来看，比例还不是太高。这是商业银行自身要关注的事情，他们都在不断纠正。监管部门也做了很大的努力，政策方面也做了很大的努力。
周小川说，在中国各项银行业务中，房贷业务实际上是质量比较好的业务，而且有进一步的发展空间，和美国的情况是不一样的。
他表示，中国的房贷起步时间不太长，总的比重不算大。从商业银行的角度来讲，要重点发展住房消费的信贷业务。
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