|
“降啦，房价[FangJia]真降啦”，在某网站工作的张女士[NvShi]密切关注着房价[FangJia]变化，她看中的一套二手房报价已直降50万。各中介公司数据显示，位于丰台、朝阳等区域的二手房价[FangJia]近日开始大规模跳水。 春节前张女士[NvShi]就看中了六里桥莲馨家园一套三居室，但房主[FangZhu]一次次地坐地涨价，350万！365万！400万！最终，一个外地人以430万的价格与房主[FangZhu]达成了购买意向。可最近，张女士[NvShi]获悉，由于政策限制，出高价的这个买家已失去了购房资格，房主[FangZhu]愿以380万的价格再次挂牌出售，中介问她还买不买。 “以前坐地涨价，现在卖不出去了，又回头来找我，我才不买呢。”张女士[NvShi]回答很坚决，除了之前受了窝囊气的因素之外，更重要的原因是二手房价[FangJia]开始降了，她要重新等待选择。 据记者了解，除了莲馨家园的多套房子降价[JiangJia]之外，位于丰台的丰益花园，广安门内，朝阳区的炫特区的多个小区也开始降价[JiangJia]，一般都是直降20万—30万左右。而降价[JiangJia]的房主[FangZhu]多是之前买了多套房产的投资客。 据中原地产市场研究总监张大伟分析，目前降价[JiangJia]的二手房源主要有三类：中小户型、五年内商品房、老房子。 原因很简单，五年内房源交易要缴纳全额营业税，购房成本骤增；老房子房龄比较大，银行批贷过严；中小户型的购房者主要是外地购房者的初次置业，在限购政策影响下，这部分人失去了买房资格。 “总体来说，今年房价[FangJia]是平稳的，但也不排除个别区域价格微调。”财政部研究所所长贾康表示。而中国城市建设控股集团总裁于炼表示，在政策的严厉打击下，今年房价[FangJia]至少将下跌10%—20%。（记者 张媛）
|
