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德佑地产市场中心监测数据显示，上周[ShangZhou]（2011年3月14日-3月20日）整个上海市商品房成交[ChengJiao]面积为16.74万平方米，环比前周上涨20.5%，全市商品房成交[ChengJiao]均价为23783元/平方米，环比上涨14%。 市区的商业地产项目上周[ShangZhou]迎来了销售热潮，外环以内的商业办公物业成交[ChengJiao]面积达到了4.95万平米，占据总量的六成。商业地产成交[ChengJiao]面积榜上，中环以内的项目包揽了前六名。环球金融中心上周[ShangZhou]成交[ChengJiao]3套，汇银铭尊和绿地滨江国际中心也在上周[ShangZhou]取得了不错的销售业绩。 上周[ShangZhou]全市商品住宅成交[ChengJiao]面积为7.02万平方米，依旧处于低位，而全市商品住宅成交[ChengJiao]均价为22962元/平方米，环比上涨4.4%。 上周[ShangZhou]全市商品房供应面积为22.09万平方米，环比前周增加6.2%，其商品住宅供应面积为17.35万平方米，环比前周增加9%，别墅和高端公寓项目依然占据了很大比例。 德佑地产研究主任陆骑麟认为，在整个楼市处于低迷的情况下，中高端住宅依旧具有较好的销售业绩，如上周[ShangZhou]高端项目仁恒怡庭依然位居成交[ChengJiao]榜前三；而上海豪宅标杆汤臣一品大厦也在上周[ShangZhou]售出一套单价14万元的房源；网上房地产公示19日开始预售的慧芝湖花园，当日就出现了160套左右的定金销售，定金销售率达到了73%，项目的网上房地产报价也达到了3.3-4.4万元/平方米。可见目前的行情与调控初期大家的预期出现了较大的差距，本应受到政策影响相对较大的中高端市场成交[ChengJiao]却依旧活跃，而刚需需求一直在观望，等待房价出现回调，使得成交[ChengJiao]量无法大幅提升，由于首付、贷款等优惠无法落实，也使得这部分购房者被迫选择继续观望。王德毓
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