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国家发展和改革委员会日前发布《商品房销售[XiaoShou]明码标价规定》，明文规定从5月1日起商品房销售[XiaoShou]实行一套一标价。3月23日，记者从市房产局了解到，从去年9月16日举行的秋季房交会起，沈阳市就已明确规定，全市商品住房[ZhuFang]销售[XiaoShou]必须明码标价。 去年秋季房交会之后，沈阳商品住房[ZhuFang]销售[XiaoShou]信息公示形成一种制度。市物价局和市房产局制定了《沈阳市商品住房[ZhuFang]销售[XiaoShou]明码标价管理暂行规定》，从2010年10月1日起施行。《规定》主要有两项要求：一是开发企业在项目销售[XiaoShou]场所的显著位置放置商品住房[ZhuFang]销售[XiaoShou]价目表，供购房者查询；二是在销售[XiaoShou]现场设立电子触摸屏，购房者可查询到待售房源的价格信息和楼盘的项目简介、户型图、房源坐落位置、装修情况等待售房源情况。 3月19日，市房产局、市规划和国土资源局、市建委、市行政执法局、市地税局、市物价局制定了《关于进一步规范商品住房[ZhuFang]预售加强房地产市场调控的意见》，明确规定，商品住房[ZhuFang]必须明码标价。市房产部门在沈阳市房产网上对所有商品住房[ZhuFang]在售项目的预售审批、预售房源和预售价格情况进行公示。新办理商品住房[ZhuFang]预售许可的项目，提报的预售方案必须明确每套商品住房[ZhuFang]的预售价格。已办理商品房预售许可的项目，由开发企业补报商品住房[ZhuFang]预售价格。房地产开发企业要按照明码标价的要求，在销售[XiaoShou]现场通过触摸屏和纸质销控表公示全部房源及销售[XiaoShou]价格。销售[XiaoShou]现场公示价格必须与沈阳市房产网上的公示价格保持一致，销售[XiaoShou]价格不得高于公示价格。物价部门要会同房产部门对全市在售项目进行检查，对违反明码标价制度进行销售[XiaoShou]和价格欺诈行为，要责令其限期整改，对拒不整改的予以处罚，整改期间可暂时关闭其网上备案系统，并将违规行为记录于其诚信档案。 沈阳市房产市场研究中心有关专家表示，“信息公示”是解决以往购房人与开发商“信息不对称”的有效措施。房价是购房者最关心的问题，一些开发商往往用均价或最差房源的最低价进行虚假宣传，与实际成交价差距很大。在实际销售[XiaoShou]中，价格信息往往透明度低，随意性很强，对购房者有失公平。商品住房[ZhuFang]销售[XiaoShou]实行“一房一价”，将极大方便购房百姓随时查询房价信息，明明白白消费。此外，住房[ZhuFang]销售[XiaoShou]明码标价可防止开发企业随意调价，有利于保持房价的稳定。（记者彭跃东）
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