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中图网3月28日电据香港明报报道，香港楼市旺价不旺量。中原研究部预料，今年首季仅录不足1800宗一手[YiShou]私楼登记[DengJi]，不但较去年[QuNian]同期急跌约五成，亦创2009年首季金融海啸以来的新低。不过，市场预计，第2季发展商将加快售楼步伐，当中不乏多个较大型新盘，料涉及逾2800伙，预期今年第2季一手[YiShou]登记[DengJi]量，将可重返去年[QuNian]政府出招前的第2季约3000宗水平。 次季最大规模的新盘现崇山 报道指出，发展商近期推售部署明显加快，今年次季新地有多个楼盘推出，刚获批预售的长实洪水桥尚城，有机会下月推出，与新地尚豪庭对撼。有意把握下月复活节长假档期的嘉里建设黄大仙现崇山，更是次季最大规模的新盘，其开售情况将对后市起举足轻重的作用。此外，发展商亦加紧促销一手[YiShou]货尾，以往惜货如金的恒地，有约10年楼龄的大埔浅月湾货尾亦愿意低于市价推售，旗下的大围名家汇亦愿意减价促销，此举均刺激未来的一手[YiShou]登记[DengJi]量。 截至今年23日止，中原研究部及土地注册处数据显示，今年首季共录1413宗一手[YiShou]私楼登记[DengJi]，涉及金额达190.6亿元港币，预计全季将录约1730宗，金额则达225亿元港币，较去年[QuNian]同期分别大跌五成及8%。首季一手[YiShou]登记[DengJi]只有新地洪水桥泉荟属全新开售楼盘，其余登记[DengJi]均属一手[YiShou]货尾，包括去年[QuNian]11月政府推出辣招当日开售的长实大围车厂上盖名城2期盛荟，以及新地牛池湾峻弦等。 首季一手[YiShou]登记[DengJi]金额跌不足一成 相反去年[QuNian]同期，发展商却抢闸推盘，包括新地元朗YOHO MIDTOWN、嘉里建设西营盘缙城峰，以及长实名城1期，令去年[QuNian]首季一手[YiShou]登记[DengJi]高达3563宗，为去年[QuNian]全年最高一手[YiShou]登记[DengJi]量的季度。业内人士指出，今年首季登记[DengJi]金额仅较去年[QuNian]同期下跌不足一成，远不如登记[DengJi]量大跌五成，反映楼价依然企稳。 美联首席分析师刘嘉辉表示，首季发展商未有积极开售新盘，主要由于仍未消化去年[QuNian]11月政府推出辣招对楼市的影响。不过政府下月起再度卖地，未来发展商将有机会补充土地储备，故预期今年次季起发展商将积极售楼套现，预计全季一手[YiShou]登记[DengJi]量将可达3000宗的水平。
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