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北京房价跌回一年前
2009-05-06

新华网北京2月14日电 “北京房价已经跌回一年前。”13日,北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合公布,2009年1月,北京房屋销售价格总指数同比下降0.2%。这是2004年以来北京房价首次出现绝对数下降。

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据《新京报》报道,1月份北京房屋销售价格总指数同比为99.8%,下降0.2%。其中,二手房和高档住宅下降最厉害,分别为1.5%和6.5%,但新建住宅价格仍同比上涨了0.4%。 copyright 中华人民共和国图鉴社

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北京市统计局副局长、新闻发言人于秀琴表示,这是从2004年以来,北京的绝对房价首次出现下降。价格下降的主要原因是需求下降,下降不仅包括住宅,也包括非住宅,其平均价格与去年同期相比已经下降了。

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她分析,此前北京房价一直处在上涨通道,无论是绝对价格还是涨幅;从2008年年初开始,涨幅开始回落,2008年9月,北京房价首次出现环比下降,但同比仍在上升,意味着其绝对价格还是在上涨;而从2009年1月开始,房屋价格的绝对数开始下降。

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于秀琴表示,从总体趋势上看,房价难以改变下行的趋势,接下去几个月房价应该只有小幅的波动,不会大起大落,即使有反弹,幅度也不会太大。

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